[摘要] “十一期间我们没优惠，现在周边地价都6万了，比我们房子都贵。”这是记者节日中在南四环外一项目咨询是否有优惠，得到的答复。往年“十一”期间的楼市非常热闹，各种打折促销信息层出不穷，而今年，因为开发商不愁卖，楼市促销氛围相当淡薄。
“十一期间我们没优惠，现在周边地价都6万了，比我们房子都贵。”这是记者节日中在南四环外一项目咨询是否有优惠，得到的答复。往年“十一”期间的楼市非常热闹，各种打折促销信息层出不穷，而今年，因为开发商不愁卖，楼市促销氛围相当淡薄，除部分尾房、大户型、位置较远项目“十一”期间有特惠外，大部分项目和平时没区别。
节日难见大幅优惠
南海子公园东北侧是亦庄的一片新居住区，共有9块地先后出让，其中，中信地产开发的中信府和中信墅、融创地产开发的枫丹壹号和紫金壹号院，以及首开和住总承建的国悦居已经进入销售阶段。
“我们这个项目高层中的小户型都没什么房了，143平方米的三居还有，而且在楼王里面，其他都是4层低密度的叠墅产品了。”枫丹壹号的售楼员向记者介绍说。至于价格，高层的大户型因为临着凉水河景观好，又带精装修，和叠墅的单价差不多，都在4万元左右。“十一期间，我们没有额外优惠。因为房子都盖好了，开发商正在办理期房转现房的手续，转为现房后，房价肯定还会涨，所以您要买，还是十一期间买划算。”销售员解释说。
枫丹壹号周边的几个在售项目中，国悦居是两限房，不对外销售；紫金壹号院起价1700万元、中信墅起价1800万元，与普通购房人无缘。竞争压力小、房源不多，使得枫丹壹号即使在节日期间，也没有打折促销的“动力”。
节后或许还要提价
亦庄南侧的中冶德贤公馆是目前四环沿线为数不多的项目，均价45000元，根据之前定的折扣，买136平方米的户型可享受“15万元抵40万元”的团购优惠，除此以外十一期间也没有特殊优惠。销售员告诉记者：“现在周边地价都6万了，比我们房子都贵，节后开发商可能还要涨价呢。”
“这里要建7号线延长线的地铁站，之前买的都了。”东南五环外的恒大领寓是个商住项目，目前均价32000元左右，从今年9月初开始，签约可享受9.7折优惠，还送一张9万元至15万元的家私抵用券。销售员忙着催促看房人说，“目前的折扣十一后可能要取消了，您要买好还是十一期间买。”
随后，记者又咨询了多个项目：怀柔顶秀美泉小镇和亦庄中信府、金茂悦均表示，因为房源紧俏，十一期间没有促销活动；南五环外的远洋天著是少有的十一有优惠的项目，推出了几套优惠力度较大的特价房，但该项目目前仅剩10套左右的尾房，且小户型也是230平方米。
“打不打折，主要看项目是否好卖，和过节没什么关系。”有销售员这样说。
对于今年十一期间打折项目少，亚豪机构市场总监郭毅认为，其根本原因在于“不愁卖”。自去年开始，紧缩的房地产政策逐渐开始出现放松，税收、贷款等方面的放松新政“一波接着一波”，直接降低了购房人的购房门槛以及购房成本，引导积压已久的购房需求逐渐开始有序释放；而与此同时，北京住宅供应市场在经历了数十年的快速发展之后，建设用地逐渐减少，开发范围逐渐外扩，住宅产品的供应步伐放缓，难以匹配不断加速释放的市场需求。
从亚豪机构监测的供需数据也可以看出，今年以来，北京纯商品住宅市场持续处于供不应求的局面，月度供需比高68%，低仅24%。从入市项目的市场表现也可以看出，大量中低端刚、改类项目，甚至部分高端项目均开始出现“日光”。整体市场供不应求的形势使得入市项目不仅没有打折促销活动，甚至进入不断提价周期。
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作为湖北省一个小山城的年轻女子，袁泉在人生路上曾克服重重困难。她赢得了北京一所知名大学为数不多的几个非本地生录取名额之一，在首都生活了14年。
英国《经济学家》周刊网站9月25日报道称，但是，袁泉将来领取的养老金与家乡的较低生活成本关联，所以她的薪酬比在北京出生的同事要低得多。她不能得到相同的便宜医疗。如果她有了孩子，她将不得不支付远远超过本地人的教育费用。
报道称，低技能国内流动人口经常遭受的歧视在中国引发诸多争论。但像袁泉这种受过良好教育人士的处境鲜有人关注。近的户籍制度改革旨在帮助高技能人士摆脱困境，但只有少数幸运儿能受益。
报道称，中国的每个人都有一份户口，登记着他们在哪里出生，给予他们权利在出生地以补贴价格享受教育和医疗服务。政府长期以来利用这套制度来控制人口流动，尤其是农村人进城打工。由于城镇低价医疗和教育只提供给那些有本地户口的人，该制度充当了人口流动的制动器。渴望进城赚取较高收入的年轻劳动力没有被吓倒，但他们通常会把孩子和老人留在家乡。政府乐得如此：它担心制造出有可能会难以管控的贫民窟。
不过，地方当局确实有点担心这种局面对袁泉之类人的影响。他们被认为是中国打造创新型和服务型经济的重要贡献者，但户籍制度给这些人带来大难题。张文霞来自湖南省，在北京的一家物流公司工作。她说，她正考虑返回家乡，因为那能让孩子有更大可能性考上一所好大学(高考必须在户口所有地参加)。来自江西省的谷子希望继续在首都开录音棚，但她表示，她也许会把女儿送到国外完成学业，因为国内高考对户口的要求太复杂。为了便于白领在各地流动而无需担心额外的福利费用，政府在今年早些时候允许62个城市和地区制订新规，其中包括实行积分制，按照申请者的受教育水平、工资和纳税情况等标准打分。献血等“好公民”表现也能积分。积分达到一定水平的人就可以在当地落户。
报道称，袁泉也许有朝一日会走运：她家所在的北京市通州区将获准试行积分制。这很罕见。中央政府告诫北京、上海和广州等大城市不要实行大幅改革，因为它们已经够大的了，政府希望让小城市加快发展。户籍仍然被认为可用于调节步伐。
在广州，按照积分制申请落户者必须在该市缴纳社保四年以上、无犯罪记录并遵守国家计划生育规定。但是，自2011年起，有着900万流动人口的广州市把每年落户人数限定在3000人以内。
报道称，这对北京市通州区的流动人口——占该区1300万居民总数的约一半——来说恐怕不是个好兆头。他们以及首都的其他类似人群常常被戏称为“北漂”。如果通州像广州一样严格，那么，这里可能每年也一样只会有区区数百人从户籍改革中受益。
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