[摘要] 从近几月的房价监测可发现，南宁房价是局部小幅上升，整体波动不大。而价格波动的楼盘，都与自身推售的楼栋、房源不同，因此价格有小幅波动，整体的均价未见太大变化 。
据房天下数据监控中心显示，截至9月30日，2015年9月南宁在售的住宅项目共计193个，4个新盘入市，其中14个项目发生价格波动，相较于8月的13盘波动，少了1个盘，总数上没有多大变化。从数据上看降价楼盘有所攀升，共计8个，大的降幅为500元/㎡，涨价楼盘共计6个，高涨幅为250元/㎡。从近几月的房价监测可发现，南宁房价是局部小幅上升，整体波动不大。而价格波动的楼盘，都与自身推售的楼栋、房源不同，因此价格有小幅波动，整体的均价未见太大变化 。
南宁9月楼市各片区涨跌明细
从区域来看，购房者关注度高的五象和青秀片区也是涨跌活跃的。五象新区4涨2跌，其中华润二十四城二期新品入市涨250元/㎡，也是9月涨价楼盘中涨幅高的楼盘。青秀区双降双升，高跌幅出现在青秀区的万科城，降了500元/㎡，除此之外，其他楼盘也出现了不低于50元/平米的涨跌幅度。五象楼盘涨价楼盘居多是因为新品房源入市，青秀降价楼盘的数量和力度都比较大，既有因为出售房源位置朝向原因，也有部分是尾盘促销，然而并不影响项目整体均价。
与上月相比，西乡塘区与上月相比，双盘降价，其中骋望剑桥郡下跌了200元/㎡，是因为所推房源不同，而人和莱茵鹭湖顺势降14元/㎡，因其金九尾盘促销。但是总体来说，西乡塘区整体房价还是较为“低调”的，刚需的价格迎合现下购房需求，因此西乡塘楼市销量火爆。
相对于其他片区的涨跌分明，江南和兴宁的波动不大。其中江南区巴黎香醍将近尾盘降价100元/㎡，兴宁区9月房价稳定，只有江宇世纪涨了200元/㎡，涨价是因为特价房源的售罄，实际上对主推房源整体均价影响不大。对于喜欢老城区的购房者来说现在下手是好的时机，因为金九银十兴宁在售楼盘的打折促销也将扑面而来了。
南宁9月楼市各片区涨跌图
综合来看，南宁楼市9月涨价盘不多，但实际上稳中有升，而降价盘数目较多，但是所占房源数量不多，也正是开发商的揽客吸金的手段之一。涨价表现较为活跃的是五象新区，尤其是五象湖板块楼盘，保持着小幅上升的态势。青秀区凤岭北板块表现活跃，价格偶有波动，也是推售房源情况不一所致。其他各大片区整体平稳。
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