[摘要] 据央行网站新消息，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知要求，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
据央行网站新消息，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知要求，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
一、购买首套房关键是首付，降首付至2.5成可以降低首套房置业门槛，让普通百姓提前购房；
二、非限购城市大多数有去库存压力，降首付可以加速去库存，首套房贷首付有望降至2成，对于上海北京这样的一线城市来讲，因为市场基本面在二季度以来快速好转，房价上涨预期也明显，并且下半年房价已经进入买涨不买跌的通道，因此，上海仍然会继续坚持执行限购政策，降首套首付比例的口子也不会开，反而政策面在四季度有收紧的趋势，极有可能升首付、提高首套房贷利率，尤其是二套房贷的首付比例，有可能再度提升；
三、大多数非限购城市仍然有去库存压力，降首付之后投资性需求不会明显增加；
四、现在看来经济基本面还是有压力，房地产政策短期内不会收紧，鼓励住房消费仍然为未来一段时间内的基本住房政策基调。
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