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业主租户停车收费不一，妥否?

该小区物业表示，收费已在物价部门备案，属合法收费

南宁新闻网-南宁晚报讯（记者 高宇峰 实习生 成栩娴）江南区五一路丽江花园小区停车收费，租户每月收费80元，业主则是60元。租户林女士反映如此收费涉嫌“歧视”，该小区物业表示，收费已在物价部门备案，属合法收费。近日，记者进行了走访。

近日，租住在江南区五一路丽江花园小区的林女士向本报热线反映，从7月份开始小区的停车费涨价，月票业主60元，租户80元。据林女士介绍，虽然小区的停车位都标有编号，但一些车主在停车位上用油漆写上自己的车牌号，甚至用电瓶车霸占车位，这种做法让其他车主难以停车。林女士表示，她是租业主的房子，应当同等享受业主的待遇，但物业没能给她一个完整的答复。

记者走访发现，该小区大门出入口处张贴着住宅小区车辆停放收费标价牌，上面明确标着收费的方式以及价钱。小区内的道路两旁、走道以及房屋楼下都划满停车位，每个停车位都有一个相应的编号。有些车位用油漆写上车牌号，也有的车位用电瓶车霸占着。记者了解到，不少租户也对此收费标准有意见，认为是被歧视了。

为何业主和租户停车收费不同？ 丽江花园小区物业处主任农义宣解释称，当时是业主委员会主动提出，业主跟租户停车收费应该不同，业主认为自己花钱在这买房，就应该有享受的权利，租户只是临时入住不能等同，因此有所区别。农义宣说，停车费价格的变化，并不是物业提价，而是业主委员会跟物业订合同，其停车收费价格已在南宁市物价局备案，属合法收费，具备法律效应，物业只负责执行，收费价格也进行公示。

据了解，该小区有270个车位，实际登记有290多辆车，车位确实供不应求。对业主写车牌号、电车占位的情况，农义宣表示很无奈。老住户车停久了就不愿意停别的地方；车辆太多，有时候一些车主晚上太晚回来没有车位，只能乱停。现在停车位都标上编号，是为了车辆停放有序，方便物业的管理。

随后，记者走访了其他小区，在秀厢大道的恒大新城小区、白沙大道金湾花城小区，并没有出现业主和租户停车收费区别对待、收费价格不一的现象。

律师观点

停车收费区别对待涉嫌违规

广西文灿律师事务所蒋文灿律师表示，该小区的业主委员会与物业所签订的合同有效，停车收费价格经过物价局备案属合法。但业主和租户停车收费区别对待，没有法律依据，涉嫌违规。不管是业主还是租户，停车都是占用一个车位，物业方提供同样的服务，那同等的待遇却收费不一，可以算是一种“歧视”。

蒋律师提出，尽管业主委员会与物业协商签订合同，但也不能违反法律规定和侵害他人的利益。 租户可以进行维权，向物价局反映投诉或找业主与物业公司协商。

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