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淡季不淡 南宁八月新建商品住房销量同比翻倍

南国早报网—南国早报   2015-09-09 13:47

[摘要] 9月8日,南宁市住房保障和房产管理局(以下简称“住房局”)发布了南宁市8月新建商品住房市场情况。从数据上看,8月楼市淡季不淡,成交面积和成交套数较去年同期均出现翻倍增长态势。

9月8日,南宁市住房保障房产管理局(以下简称“住房局”)发布了南宁市8月新建商品住房市场情况。从数据上看,8月楼市淡季不淡,成交面积和成交套数较去年同期均出现增长态势。

据官方公布的数据,8月份,南宁市新建商品住房上市量同比大幅增长。新建商品住房批准预售楼盘18个,批准预售面积62.24万平方米,共5942套,面积和套数同比分别增长68.49%和55.75%。其中五象新区、大学路板块的新上市楼盘较多,分别占总量的25.77%和14%。

成交情况较去年同期来说,均出现了增长的局面。8月份南宁新建商品住房成交面积71.21万平方米,同比增长100.14%;成交套数7084套,同比增长127.56%。成交面积和套数与7月相比,分别增长5.86%和6.29%。今年1~8月,新建商品住房成交均价6713.35元/平方米,同比下降1.3%。

今年1~8月,中小户型的普通商品住房仍是市场主力,小于90平方米户型成交量占总量的42.93%,90~120平方米户型成交量占总量的32.46%。从不同价位的成交量来看,小于7000元/平方米的中低价位房还是主要的成交价位区间,占71.12%,大于10000元/平方米的高价位房仅占3.77%。从典型区域来看,五象新区、壮锦、凤岭北等区域的成交量较大,东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高,东盟商务区以均价接近1.3万元/平方米,领先南宁楼市。

据了解,往年8月份楼市往往比较冷淡,而今年8月南宁楼市则出现了旺市,五象新区一楼盘尚未开始销售,但抢约场面非常火爆。购房者黄女士说,虽然她已经预约了,但从目前的情况来看,由于预约者众多,她有可能排不到中意的户型。兴宁区一楼盘开盘后,出现了抢购局面,8月底销售就已接近尾声。“这种情况在2014年很少见。”业内人士分析认为,销售火爆的楼盘主要是在价格方面比同地段的楼盘略低一些,因此受追捧。

除了南宁以外,被监测的30个城市8月份也都传来好消息,北京商住公寓成交量则创出29个月以来新高。有研究结构数据显示,8月份30个城市的成交面积为1851万平方米,比去年同期则增长34.9%。有媒体对比了近6年来的同期数据发现,今年8月份市场成交是近6年来同期好水平,而南宁同比增长幅度超过了30个城市的平均水平。

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