9月南宁共369.8亩地出让 五象新区仍是主角

房天下房天下  2015-09-02 15:43

[摘要] 在刚刚过去的8月，南宁土地市场只进行了2场土地出让活动，4幅地共253亩（工业用地出让不计）。在接下来的9月份，据房天下统计，南宁有4场土地出让共6幅经营性用地，总面积246526.58平方米，约369.8亩。“金九”来临，南宁的土地市场也在逐渐升温。

房天下房天下讯 在刚刚过去的8月，南宁土地市场只进行了2场土地出让活动，4幅地共253亩（工业用地出让不计）。在接下来的9月份，据房天下统计，南宁有4场土地出让共6幅经营性用地，总面积246526.58平方米，约369.8亩。“金九”来临，南宁的土地市场也在逐渐升温。

6幅地块当中有4幅地块属于五象新区，剩余两幅地块江南区、兴宁区各一幅。因此可以预见9月份的土地市场五象新区依然是主角。

第六十七期土地出让活动已于9月2日上午举行，江南区星光大道东侧22亩地由广西盛邦投资集团有限公司以底价624万每亩、总额1.38亿元拿下。

土地出让资讯链接：//news.nn.fang.com/2015-09-02/17210759.htm

第七十五期土地出让原定于8月28日举行，后国土局发布公告将日期改为9月9日。该地块位于五象新区龙岗大道西侧，占地71亩，底价325万/亩。该地块附近有宝能·城市广场、昌泰水立方、合景·天峻广场等项目。

第八十六期土地出让于9月16日举行，共出让三幅五象新区土地，两幅位于良堤路东侧，一幅位于滨堤路西侧。三幅地块共128247.01平方米，合约192.4亩。该三幅地块需“捆绑出售”。

第七十九期土地出让于9月25日举行，地块位于兴宁区兴工路以东，地块约84亩，底价322万/亩。

（出让地块档案请看下一页）

土地出让档案

9月2日（已出让）

江南区星光大道东侧22亩地

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2015-106地块位于江南区星光大道东侧，宗地号：450105002004GB00074。实际用地面积为14754.4平方米（折合22.132亩）。土地用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。容积率＞3.0且≤4.5,建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥25%，建筑高度≤100米。零售商业（批发零售）占总计容建筑面积比例为3%-5%，其余为住宅（城镇住宅）。轨道控制线范围内的建设需征询南宁轨道交通有限责任公司意见。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2015-015）的规定执行。

GC2015-106地块起始价为人民币624万元/亩，竞买保证金为人民币2800万元（成交后抵作等额地价款）。

9月9日

五象新区龙岗大道西侧 71.3亩地

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2015-123地块位于龙岗大道西侧，宗地号：450109100208GB00067；实际出让面积47529.68平方米（折合71.295亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率为＞2.5且≤4.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-8%以内，其余为居住。本项目须建设面积68640平方米的安置物业，其中：安置回建住宅建筑面积不少于63360平方米，安置不少于1056人；物业商铺建筑面积不少于5280平方米，原则以地面一、二层铺面为主，且二层占比例不应超过50%；回建安置住房按多种户型设计，户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为3:4:3，安置物业的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准，机动车停车位433个。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-131]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币325万元/亩，竞买保证金为人民币4634万元。

9月16日

五象新区良堤路东侧2地块、滨堤路一地块

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2015-141地块位于良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00063，出让土地面积为52966.74平方米（折合79.45亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞1.2且≤1.6，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米；计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为10-15%，其余为居住。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-066]的规定执行。该地块出让起始价为人民币216万元/亩，竞买保证金为人民币3432万元。（如竞得人在本项目中未承担建设小学的，则须另承担配建小学建设费用914.8415万元，该费用计入地价款一起缴付。）

GC2015-142地块位于良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00064，用地面积为37590.33平方米（折合56.385亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞4.2且≤4.6，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度：沿江排≤36米，沿江第二排≤60米；计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为5-8%，其余为居住。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-067]的规定执行。该地块出让起始价为人民币390万元/亩，竞买保证金为人民币4398万元。（如竞得人在本项目中未承担建设小学的，则须另承担配建小学建设费用2020.3449万元，该费用计入地价款一起缴付。）

GC2015-143地块位于滨堤路西侧，包含450109100201GB00066、450109100201GB00067、450109100201GB00075三宗地，总用地面积为37689.94平方米（折合56.5349亩），其中450109100201GB00066宗地（地块一）面积为33688.69平方米（折合50.5330亩）；450109100201GB00067（地块二）宗地面积为2242.51平方米(折合3.3638亩)； 450109100201GB00075宗地（地块三）面积为1758.74平方米（折合2.6381亩）。土地批准用途为商务金融、批发零售、城镇住宅（含配套小学）、街巷用地；土地使用年限：商务金融用地50年、城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、街巷用地50年。地块容积率＞8.0且≤9.1（容积率计算不含地块二面积），建筑密度＞40%且≤50%，绿地率≥10%，建筑高度：≤180米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-125]的规定执行。该地块出让起始价为人民币393万元/亩，竞买保证金为人民币4443万元。（如竞得人在本项目中未承担建设小学的，则须另承担配建小学建设费用1228.9978万元，该费用计入地价款一起缴付。）

二、竞买要求条件

（一）竞买人须同时取得上述三个地块的竞买资格，且必须同时竞买三个地块，不接受竞买人联合申请。

三地块位置

9月25日

兴宁区兴工路以东（昆仑大道）

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2015-133地块位于兴宁区兴工路以东,宗地号：450102101201GB00053，实际出让面积55995.49平方米（折合83.993亩）；土地批准用途：城镇住宅用地；土地使用年限：70年。地块容积率＞3.3且≤3.5,建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度（特定地区限高）≤100米，其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2015-067）的规定执行。
 

该地块出让起始价为人民币322万元/亩，竞买保证金为人民币5400万元。

地块位置

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态