[摘要] 锦绣里虽然不像万达、恒大等企业的项目一样具有无法比拟的自身配套，甚至小区连基本的商业配套都没有，说句简单直白的话，锦绣里就只是一个“用来住”的地方。但是锦绣里也有自己的特点，那就是清静，像是一个藏在深闺的小娘子一样，不哗众取宠，靠静取胜。
五象新区的迅速崛起，不得不说它吸引了南宁市所有业内人士的关注；万达、恒大、龙光等企业先后进驻江南，江南区的热度也水涨船高。而作为连接五象新区和江南区的大沙田板块版块，也开始逐渐进入公众视野。
近日，房天下编辑曾到良庆区大沙田板块的一个项目——锦绣里，进行踩盘活动。
项目位置
锦绣里位于良庆区大沙田板块金象大道锦绣路4号，与江南客运站隔江而望。当编辑来带锦绣里项目工地的时候，感觉就是安静。从金象大道拐进锦绣路的时候，就有种进到了深巷小区的感觉。事实上锦绣里几乎位于锦绣路里面，沿着锦绣路向前行走，两侧是颇具年龄的树木和六七层高的略显老旧的居民楼，中间的路灯上则布满了锦绣里火红显眼但是不张扬的广告，确实是祛除了城市的喧嚣，只留下爷孙的逗乐声。
锦绣里——精致邻里型纯住宅
锦绣里进度较慢，目前正处于打地基状态。
项目沙盘图
锦绣里为纯住宅精致邻里型社区，占地20亩，由3栋高层建筑组成，点式布局。三栋楼均为两梯五户。1号楼分为两个单元，层数分别为13、15层；2号楼为29层；3号楼分两个单元，均为34层。此外，2号楼和3号楼的第五层还设置有立体架空园林，打造特色空中景观休闲庭院，在增添居家景致的同时，塑造叠层绿意。
锦绣里的主打户型为2#、3#A-2户型、2#、3#A-4户型、2#、3#A-5户型。
2#、3#A-2户型 四房两厅两卫
建筑面积：105.66-105.91m²
弹性面积：14.56m²
户型点评：
户型大方，房间布局紧凑合理，采光良好；
书房设计得当，更多生活分区，层次分明；
紧密四房，干湿有序，动静分离，双景观阳台让视野更开阔。
2#、3#A-4户型 三房两厅一卫
建筑面积：87.45-87.77m²
弹性面积：约5.1m²
户型点评：
南北朝向，全南卧室设计；
一体式餐客厅空间，通透阳台，打开生活的另一种温馨；
紧密三房，干湿有序，动静分离，让家人更亲密，让友人更无间。
2#、3#A-5户型 三房两厅两卫
建筑面积：86.69-87.01m²
弹性面积：5.1m²
户型点评：
全南卧室设计，弹性面积大；
三卧室亲密无间，享受与家人的温馨生活；
项目配套还算不错
锦绣里所处的区域，其生活配套已相当老成，总体来说还算不错。周边配备有：
银行：邮政储蓄、农行、建行等银行机构；
医疗：广西水电医院、广西五象医院等医疗机构；
市场：锦绣农贸市场、景皇菜市等生活常需配套；
商业：荣宝华商业、鑫利华商厦、美丽城购物广场等时尚商业地。
学校：大沙田童星幼儿园、良庆区百灵路幼儿园、四小区幼儿园、南宁市锦绣幼儿园等幼儿园；大联小学、锦绣小学、大沙田小学、五象小学、华联小学、五象中学、锦绣里学校等中小学配套。此外，据置业顾问介绍，在锦绣里后面有800亩教育用地，将全部用于中小学及幼儿园建设用。
锦绣里附近的锦绣幼儿园
无论是菜市场、超市商店、银行、医疗机构。学校配套等，锦绣里该有的都有。对于日常生活需求已经能完全满足。此外，该项目离营销中心即将建成开放的恒大城也不远，不出意外应该也能共享恒大城的配套。
项目附近配套（项目营销中心门口摄）
靠近地铁站 但公共交通是短板
锦绣里的位置是金象大道支路锦绣路、银海大道支路春风路（龟背江桥旁）交汇处，慧谷阳光小区旁边。
从大方向来说，锦绣里可以通过锦绣路、春风路分别连接金象大道和银海大道，金象大道可以通过英华大桥与柳沙半岛相连接，进而连接青秀区，而银海大道则通过银象立交通达五象新区和江南区，自驾交通的优势可圈可点。此外，锦绣里还接近地铁2号线江南客运站站口、4号线五象大道站站口及团结南站站口，将来也会有一定的空间。
项目的交通情况
而锦绣里却有一个不可忽视的交通短板，那就是公交出行不是很方便。编辑从网络地图搜索公交路线的时候，发现并没有锦绣里项目的公交路线，而事实上编辑踩盘发现，无论是锦绣路还是春风路，似乎都不方便公交通行。
所以如果购房者想前往锦绣里或者是从锦绣里出行，都必须步行至金象锦绣路口或者是银海春风路口（即龟背桥）搭乘公交，这两个点的步行距离分别是500米和200米左右。
项目的公交出行情况
踩盘手记：
锦绣里虽然不像万达、恒大等企业的项目一样具有无法比拟的自身配套，甚至小区连基本的商业配套都没有，说句简单直白的话，锦绣里就只是一个“用来住”的地方。但是锦绣里也有自己的特点，那就是清静，像是一个藏在深闺的小娘子一样，不哗众取宠，靠静取胜。
项目自身配套欠缺，但是周围的配套足以弥补自身的不足。项目紧邻地铁2号线江南客运站站口、4号线五象大道站站口及团结南站站口，在南宁堵车堵得让人想发飙、公交挤得让人想回家得现实面前，靠近地铁站这一点确实为项目加分不少。
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