[摘要] 尾盘是什么？业内一般认为，尾盘其实是楼盘的出售房源数达到70%的时候，对剩下房源的称谓。南宁许多楼盘已经或即将交房，开发商进入尾盘销售阶段。据统计，南宁的尾盘不少于30个，约占在售楼盘的18%。
尾盘是什么？业内一般认为，尾盘其实是楼盘的出售房源数达到70%的时候，对剩下房源的称谓。南宁许多楼盘已经或即将交房，开发商进入尾盘销售阶段。据统计，南宁的尾盘不少于30个，约占在售楼盘的18%。
在一些人眼里，尾盘多少或多或少存在着这样那样的缺陷，对之敬而远之。也有人认为，有些尾盘是现房，即买即住，方便。那么，尾盘真的一无是处吗？买尾盘到底有啥好处？到底值不值得购买？为此，小编对此展开了调查。
尾盘优惠多 高可减6.8万
尾盘多为特价房，跟商场一样，卖到后都要打折促销，房子如果打特价能便宜好几万呢。例如，金源一品，购买即可减6.8万还能享96折，振宁i时代房价低4850元/平方米……此外，精明的购房者会发现，不少楼盘在清盘时价格更优惠。
除此之外，目前南宁尾盘基本上是现房或准现房，可实现买房即住，或者2016年可交房。如今，不良开发商收了钱跑路的例子比比皆是，相比之下，尾盘五证齐全，房屋在建或已建好，房屋质量也看得到，给购房者三重保障。其中，德利AICC、凤岭春天等都是现房，盛天新界、振宁i时代等在2016年也能交房。
南宁部分尾盘信息
此外，尾盘除了有优惠，其他配套也不差。其中，尾盘中还有几个是货真价实的教育地产。在南宁市教育局小学片区划分中，广源国际社区对口越秀路小学、凤岭新新家园对口云景路小学、凤岭春天对口滨湖路小学山语城校区、城光俊景对口云景路小学，这无疑解决了孩子的教育问题。
网友实地考察 看看房子好不好
尾盘大的优势在于其现房出售。相比绝大多数期房，购房者可以实地考察楼盘，能更直观地感受房屋的朝向、户型、采光等条件，房屋的优势、劣势一览无余。购房者好选择早上看房，这样可以清楚地了解房屋的采光。
小编在此选取了几位网友在实地考察或者了解后，对尾盘的实际点评。
网友点评某楼盘的园林、楼间距
除了实地考察，倾听入住业主的看法和评价往往更加客观真实。在购买尾盘时不妨花点时间听取业主对小区物管、小区环境、配套设施等的看法，并结合自己的需求，考虑是否要购买。
很多购房者听到尾盘，认为都是别人挑剩的，心理便有抵触心理。那么，南宁的购房者怎么看待尾盘呢？会考虑购买尾盘吗？为此，小编采访了两位购房者。
在被问及“是否会考虑购买尾盘？”时，吴女士认为“会考虑购买好的尾盘。”她还说道，她不认为所有尾盘都有问题，只不过到后面的房源了，对购房者来说可选择少了，剩下的房源朝向不好、户型不好。”
而苏女士则认为，尾盘要么是好户型，比如南湖名都广场，要么是被别人挑剩的。至于“是否会购买尾盘”，她则反问说：“有些楼盘卖得太久了，尾房拿到手里，70年产权都剩下50来年，你会要么？”
业内人士建议 多听多看多走盘
业内人士对尾盘的观点不一。有业内人士表示，尾盘中不乏有优质房源，并且价格优惠，同时开发商往往会在这时降低价格来吸引顾客，拿出更多优惠，价格自然更低；但另一些业内人士则认为“便宜没好货”，南宁的房价稳步上涨，大部分购房者属于刚需型，地段好的楼盘一推新品，便会被抢购一空，想要“淘”到好的尾盘有点难。
后，业内人士中肯建议各位购房者：面对“尾盘”既不能一棒子打死，也不应“贪图优惠”，多听多看多走盘，才能买到称心如意房子。
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