[摘要] 位于南宁市金浦路的141-1号地块，在2010年曾以8650万元/亩的“天价”成交，一度引发全市关注，连任志强等地产大佬也发声评价。但该地块随后就因故被竞得人退回，并一直闲置。时隔5年，近日有市民发现，该地块进驻了大批建筑工人，似有重新开工的迹象。
南宁昔日""重新开工?或为会展 改扩建服务
●南宁金浦路141-1号地块曾拍出天价，但后来一直闲置
●近日，市民发现大批建筑工人进驻，并有工程机械进出
昔日“”重新开工？
位于南宁市金浦路的141-1号地块，在2010年曾以8650万元/亩的“天价”成交，一度引发全市关注，连任志强等地产大佬也发声评价。但该地块随后就因故被竞得人退回，并一直闲置。时隔5年，近日有市民发现，该地块进驻了大批建筑工人，似有重新开工的迹象。
昔日“”是否真的要重新开工？即将建设的还是不是300多米高的摩天大楼？8月7日、8日，南国早报记者进行了走访和调查
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“天价”成交：
楼面地价超万元
金浦路141-1号位于金浦汇歌路口东南侧，与民歌湖仅一路之隔， 竹溪大道、竹排江、南宁国际会展 和金湖CBD 。在“”的会展 周边 ，这块近20亩的空闲建设用地显得格外“稀缺”。
2010年3月10日，金浦路141-1号首次登上土地拍卖席。拍卖会开始前，它已引发各方关注：“300米以上”的规划建设条件，意味着该地块上的建筑铁定要超过276米的南宁 国际商会 ，成为新的广西 高楼。该地块以1953万元/亩起拍，经历激烈争夺后，H公司以8650万元/亩的单价成交，折合楼面地价高达11033元/平方米。上述两项数据，均创下当时区内土地出让纪录。
新“”诞生后，迅速在区内甚至引发关注。被称为“任大炮”的时任华远地产董事长任志强表示，不知道“应报喜还是报忧”。SOHO中国董事长潘石屹惊呼“疯了”，并认为“这样的地价危险”。
眼下，金浦路141-1号地块已被平整，并建起活动板房。南国早报记者 罗暘摄
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身世坎坷：
退地后未顺利出让
H公司拿地后迅速开始施工。 居民回忆，2010年4月开始，大量建筑工人和工程机械进场，几个月后基坑就挖到了近10米深。同年，H公司公布了超过88层的大楼设计方案，新的“广西 高楼”似乎很快就会面世。但2011年初，周边居民发现“”停工了。同年3月，南宁房产“限购令”开始实施。
据了解，H公司因不能按合同约定缴土地出让金，导致这块地的使用权被国土部门收回。2012年7月底，金浦路141-1号再次出现在土地出让公告中。这块“回锅地”的规划条件出现了很大变化，容积率上限和建筑密度都降了约50%，“300米以上”的条件也取消了。但不到半个月，国土部门又发布公告称，取消金浦路141-1号的出让，原因是“规划调整”。取消出让后，金浦路141-1号再也没有其他动静。只有地块东北角一度成为 居民的“开心农场”，种植有不少蔬菜。
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“”近况：
大批建筑工人进驻
近日，细心的市民经过金浦路时发现，141-1号地块又有了比较大的动静：有大型工程机械进出，大批建筑工人来来往往。
8月8日上午，记者到该地块走访发现，围墙内原来近10米深的基坑不见了，被填成了平地。记者绕着围墙走了一圈，没有看到项目名称、规划图等相关信息。从地块东南角的缺口走进围墙，可以看到地块北侧建有10余栋两层楼高的活动板房。板房走廊上晾晒着衣物，不时有人进出。
在外侧的一排活动板房里，有一个标有“管理办公室”的房间。房间内一名李姓工作人员介绍，这些活动板房都是中建八局南宁国际会展 改扩建工程项目施工人员的宿舍。该项目原有1000多名工人，由于工期紧，近期又增加了约1000名工人。经相关部门同意，项目部在金浦路141-1号新建了12栋活动板房，供新增的工人住宿，“7月底住进来的”。
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建设计划：
或为会展 改扩建服务
昔日“”是否将继续闲置下去？上述李姓工作人员表示，他们承建的是会展 改扩建一、二期工程。由于工程量较大，两期工程预期要到明年中国-东盟博览会开幕前才能全部完工。据他了解，接下来还会有第三期工程。
南宁市相关部门今年初公布的设计图和材料显示，会展 改扩建工程确实规划有第三期。第三期工程由一座天桥和一栋高层建筑组成，高层建筑的位置就在金浦路141-1号，主要功能是酒店和办公，天桥则将该栋建筑与现有的湄公河国际大酒店连接。
这栋高层建筑何时开工？具体设计方案是什么？如果是用于修建酒店、办公等商业用途的建筑物，项目用地必须经过“招拍挂”程序。但记者从南宁市国土部门了解到，金浦路141-1号地块并没有在近期出让的计划。此外，目前能查询到的会展 改扩建环评公示，内容也未涉及三期工程，这意味着三期工程的前期准备工作还未全面启动。
业内人士分析，近5年，土地市场已从2010年的 回归到理性。金浦路141-1号如再次拍卖，由于地理位置的稀缺性，相信还是会引发一番争夺，但不可能再出现“天价”。
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5年来历经波折
2010年3月10日，金浦路141-1号以8650万元/亩、总价15.9亿元、平均楼面地价1.1万多元被拍下，成为当时广西土地出让 的高成交价。
2010年4月开始，大量建筑工人和工程机械进场，几个月后基坑挖到近10米深。
2011年初，施工现场停工。
2012年7月底，该地块又出现在拍卖公告中，但随后取消了拍卖。
2015年7月，基坑被填平，场地上建起多栋活动板房，管理方称是会展 改扩建项目的工人宿舍。
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