在南宁 用公积金交房租你了解多少？
房天下房天下 作者：少年包工头 2015-07-10 15:04
[摘要] 今年3月，国家多部委出台政策，要求各地简化公积金提取程序，发挥公积金用于租房的作用。这对于很多毕业生及家庭收入不高的工薪阶级来说，无疑是一个好消息。而近日南宁出台的“公积金交房租”细则，则更进一步简化了公积金交房租所需要的材料和手续。
今年3月，国家多部委出台政策，要求各地简化公积金提取程序，发挥公积金用于租房的作用。这对于很多毕业生及家庭收入不高的工薪阶级来说，无疑是一个好消息。而近日南宁出台的“公积金交房租”细则，则更进一步简化了公积金交房租所需要的材料和手续。
而笔者作为工薪阶级的一员，出门在外寄人篱下租房是必需的事情，每个月必交的房租也确实是笔不小的开销。7月10日，笔者为了盘活公积金的使用，减轻自己的经济压力，同时抱着为广大同为“租房族”网友们服务的想法，前往南宁市住房公积金管理中心了解了更多细则。
Q：无房证明怎么开？
A：笔者从南宁市住房公积金管理中心了解到，无房证明需要到房屋产权管理部门办理。管理中心已与缴存地房屋产权管理部门建立互查机制的，提取申请人只需在办理柜台面签个人无房声明即可。管理中心会对申请人资料进行审核，若是所填资料与事实不符，将做做假处理。
Q：若是申请人已经结婚，一方有房，另一方名字不在房产证上且没有房，这种情况能否申请？
A：若是申请人已经结婚，只要双方有一人名下有房子，都不能申请使用公积金交房租。
Q：与房东签订的合同，怎样才算合格？
A：与房东签订的有效合同上的租住地址，与房东提供的房产证上的地址一致，就能作为申请公积金交房租的材料。
Q：如果是合租的话能申请公积金交房租吗？
A：一般情况合租不影响申请公积金交房租。
Q：公积金提取的是现金吗？如果是卡，多久到账？
A：公积金不能提取现金，均是打到卡里面。一般十个工作日内到账。
Q：单身或者已婚需要开相关证明吗？去哪里开？
A：无需证明，提取申请人只需在办理柜台面签相关资料即可。
Q：提取公积金，需要房东提供发票或收据之类的吗？
A：南宁版“公积金租房”细则出台，大的变化之一就是申请人无需再提供房租完税证明、房租发票等难以取得的材料。申请人只需提供租房合同、房产证等材料即可。
Q：如果公积金不用来买房、租房，永远都取不出了吗？
A:公积金除了可以用来买房、租房之外，还可以用于偿还贷款、房屋翻修、装修等地方。
若是市民在广西区内工作调动，公积金可以转存到相应城市，但是不能提取；若是在广西区外工作，则可以进行公积金提取或者转存。此外，若是市民离职满2年及以上、出境定居、离、退休等原因，也能进行公积金提取。
Q：公积金提取付房租，所租房源必须是商品房和公租房吗？如果是城中村的房呢？
A：无论是商品房、公租房，还是城中村住房，只要能提供相应的租房合同、房产证等材料，并符合既定条件，市民均可申请公积金交房租。
相关阅读：南宁"租房族"每月高可取公积金840元 条件放宽 当代生活报
南宁放宽租房提取公积金条件 申请人无需提供房租完税证明
“租房族”每月高可取公积金840元
广西新闻网-当代生活报讯（记者 李家健 实习生 何清清）过去，由于证明难开、程序复杂，想提取公积金用来支付房租非常难。今年3月，国家多部委出台政策，要求各地简化提取程序，发挥公积金用于租房的作用。这对于很多毕业生及家庭收入不高的人来说，无疑是一个好消息。7月7日，记者从南宁市住房公积金管理中心获悉，南宁市下发《关于租赁住房提取住房公积金有关规定的通知》，明确了提取公积金租房的相关细则，租住商品房高提取额度为840元/月。申请人无需再提供房租完税证明，办理程序可大大简化。
在东葛路一家地产策划公司上班的小张，毕业已经一年，薪水属于工薪阶层。公司每个月都为员工缴纳公积金，额度还不小，每个月扣除公积金后，他能拿到手的工资已经所剩无几。虽然每个月房租只需500元，但依然让他感觉压力不小。
此前，他了解到，公积金可以提取出来，用于支付房租，这样就能减轻不小的经济压力。可是，提取公积金的条件，却让他觉得为难。原来，按照以前的公积金租房政策，需要申请人提供房租完税证明、房租发票等。而他租住的城中村的单间配套，想让房东帮忙提供这些材料，几乎是不可能的事。因此，他的公积金租房计划一再搁浅。
为了盘活公积金的使用，减轻广大“租房族”的经济压力，今年3月份，住建部、财政部、人民银行三部委联合下发通知，要求各地根据实际情况，放宽提取住房公积金支付房租条件，职工只要连续足额缴存住房公积金满3个月，就可以凭无房证明领取公积金支付房租。
日前，南宁版的“公积金租房”细则也出台了，大的变化之一，便是申请人无需再提供房租完税证明、房租发票等难以取得的材料。另外，关于提取额度，需要准备的材料，也有了明确规定。
“租房族”如何提取公积金，看这里
提取条件
1.在南宁住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金满3个月的职工。
2.缴存职工及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房。
提取时限
每年办理一次提取，末次提取需在承租合同结束一年内办理。
提取额度
1.租赁公共租赁住房（廉租住房）的，可按照实际房租支出全额提取。
2.租赁商品住房的，按租赁合同约定的租金标准计算可提取额度，但不得超出依据市物价局、市住房保障和房产管理局、市财政局《关于南宁市公共租赁住房租金标准的通知》(南价格[2015) 12号）及有关规定测算出的以下高限额：
（1)未婚职工提取高额：在市区内租住的，每月480元：在县域租住的，每月340元。
（2)已婚家庭提取高额：在市区内租住的，每月840元，在县域租住的，每月590元。
需要准备的材料
提取申请人需根据不同性质的租赁住房提供不同资料，委托他人提取的，还需提供委托书及受托人身份证，以配偶身份提取的，还需提供结婚证件。
1.租赁公共租赁住房（廉租住房）提取需提供以下资料
(1).《住房公积金提取申请表》
(2).缴存人身份证原件及复印件
(3).住房公积金联名卡原件
(4).与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同原件及复印件
(5).租金缴交凭证原件。
2.租赁商品住房提取需提供以下资料
(1).《住房公积金提取申请表》
(2).缴存人身份证原件及复印件
(3).住房公积金联名卡原件
(4).租赁双方签订的房屋租赁合同原件及复印件
(5).所租赁住房的产权证复印件
(6).房屋产权管理部门出具的家庭无房证明原件。管理中心已与缴存地房屋产权管理部门建立互查机制的，提取申请人只需在办理柜台面签个人无房声明。
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个人住房公积金贷款高可达60万元
广西新闻网-当代生活报讯 日前，南宁住房公积金中心下发《关于调整住房公积金有关政策通知》，明确了近期住房公积金政策调整内容，放宽了公积金提取、贷款发放条件，并将高贷款额度提升至60万元。此外，还明确了北部湾经济区异地同城化贷款政策。
根据新规，提取公积金不再受房屋套数、贷款次数限定，只要付清购房款（不含贷款），合同生效之日起两年内，都可办理购建住房公积金提取。
公积金贷款条件进一步放宽。职工家庭次住房公积金贷款结清后，可申请二次住房公积金贷款，但禁止发放第三次贷款。纯公积金贷款的，次贷款买房，低首付比例为20%，第二次贷款，低首付比例为30%。职工使用组合贷款的，对拥有1处住房且相应商业性个人住房贷款未结清的家庭，申请组合贷款时，低首付款比例不低于40%。
公积金贷款额度进一步提高。个人月缴存额达到1000元以上（含1000元），或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元（含1500元）以上的，个人住房公积金贷款高额度可提高至60万元。
新政策加大对棚户区改造工程支持。凡职工购买棚户区（危日房）改造住房的，在无个人住房公积金贷款余额的前提下，均可申请个人住房公积金贷款，不受住房套数或公积金贷款次数的限定。
此外，随着北部湾经济区异地同城化贷款政策落地，南北钦防四市视为同一城市，即四市职工在四市范围内任意一城市购房，均可向当地公积金中心申请公积金贷款，不再有户口和工作地的限制。
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提取条件
1.在南宁住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金满3个月的职工。
2.缴存职工及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房。
提取时限
每年办理一次提取，末次提取需在承租合同结束一年内办理。
提取额度
1.租赁公共租赁住房（廉租住房）的，可按照实际房租支出全额提取。
2.租赁商品住房的，按租赁合同约定的租金标准计算可提取额度，但不得超出依据市物价局、市住房保障和房产管理局、市财政局《关于南宁市公共租赁住房租金标准的通知》(南价格[2015) 12号）及有关规定测算出的以下高限额：
（1)未婚职工提取高额：在市区内租住的，每月480元：在县域租住的，每月340元。
（2)已婚家庭提取高额：在市区内租住的，每月840元，在县域租住的，每月590元。
需要准备的材料
提取申请人需根据不同性质的租赁住房提供不同资料，委托他人提取的，还需提供委托书及受托人身份证，以配偶身份提取的，还需提供结婚证件。
1.租赁公共租赁住房（廉租住房）提取需提供以下资料
(1).《住房公积金提取申请表》
(2).缴存人身份证原件及复印件
(3).住房公积金联名卡原件
(4).与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同原件及复印件
(5).租金缴交凭证原件。
2.租赁商品住房提取需提供以下资料
(1).《住房公积金提取申请表》
(2).缴存人身份证原件及复印件
(3).住房公积金联名卡原件
(4).租赁双方签订的房屋租赁合同原件及复印件
(5).所租赁住房的产权证复印件
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此外，随着北部湾经济区异地同城化贷款政策落地，南北钦防四市视为同一城市，即四市职工在四市范围内任意一城市购房，均可向当地公积金中心申请公积金贷款，不再有户口和工作地的限制。
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