[摘要] 43幅,5813亩地,南宁年内再豪爽“开仓放粮”——日前举行的南宁市2015年商住用地展示会上,释放出这一信息。另据居周刊统计,1~5月,南宁已有1849.2亩地块“名花有主”。也就是说,2015全年南宁重点商住用地供应计划达7662亩,总体来看,供应规模与往年旗鼓相当。
一场规模宏大的“圈地运动”将在年内上演。
43幅,5813亩地,南宁年内再豪爽“开仓放粮”——日前举行的南宁市2015年商住用地展示会上,释放出这一信息。另据居周刊统计,1~5月,南宁已有1849.2亩地块“名花有主”。也就是说,2015全年南宁重点商住用地供应计划达7662亩,总体来看,供应规模与往年旗鼓相当。
“面粉”的供应特点,是窥探“面包”供应走势的重要窗口。因为,今日的土地供应大户,往往就是明日的楼市热点。从区域来看,往年炙手可热的五象新区“降温”,经开区一跃成为“地主”。计划显示,仅经开区将出让17幅地块,占总量的40%。高新区、三塘、柳沙、良庆等板块也成为热点区域。值得关注的是,接下来供应的土地中,不少为优质大地块。三塘984亩巨无霸地块,北湖265亩、经开区260亩等大型地块,成为房企关注热点。
理性的楼市之下,南宁土地市场会否上演一场盛宴?据报道,一线城市土地供应规模明显紧缩,5月卖地不足百亿元。这是自2014年以来,一线城市首次出现单月卖地金额不足百亿元的局面。而南宁今年还将有5813亩重点商住用地出让,这是盛宴还是剩宴?一些“无米下锅”的房企,早已虎视眈眈。但在业界人士看来,楼市库存高企、竞争激烈形势下,房企拿地将更加谨慎。
当然,土地放量仅仅是个开始。土地市场影响楼市几何?我们拭目以待。
南宁各区域重点商住用地供应计划(单位:亩)
总供应:5813
江南 →2914
兴宁 →1759
青秀 →425
五象新区 →369
西乡塘 →346
(不含农民回建用房、保障房等用地)
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