[摘要] 据房天下房天下数据监控中统计显示，上周（03.30—04.05）南宁商品房共签约1349套，环比前一周下跌7.54%，成交面积为135783.71平方米，较前一周增加4022.88平方米。从南宁6大片区的成交数据来看，江南区签约量355套，为当周成交冠军。兴宁区名列第二，成交312套，西乡塘区名列第三，成交239套。
房天下房天下讯 据房天下房天下数据监控中统计显示，上周（03.30—04.05）南宁商品房共签约1349套，环比前一周下跌7.54%，成交面积为135783.71平方米，较前一周增加4022.88平方米。从南宁6大片区的成交数据来看，江南区签约量355套，为当周成交。兴宁区名列第二，成交312套，西乡塘区名列第三，成交239套。青秀区、良庆区、邕宁区的成交量分别是238套、155套、50套。
据南宁住房保障和房产管理局网站显示，截止2015年4月6日，商品住房累计可售面积5766224.16平方米,套数54932。
新政发布后首周，南宁市商品房成交情况总体上较前一周有所下滑，其原因是受清明节购房计划搁置影响较大。分析发现，除却受清明影响较大的4日、5日，南宁楼市成交情况总体上呈回暖趋势。
（数据整理：房天下房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
江南区成交领先 3城区成交环比下跌
上周西乡塘区成交355套，小幅领先以312套排名第二的兴宁区。从总体情况上看，上周周成交有3个片区出现增长，3个片区出现下滑，总成交出现下滑，下滑幅度为7.54%。成交增长的片区为青秀区、兴宁区、江南区，其中江南区增长29.09%，而兴宁区、青秀区增长幅度较小，与前一周基本持平；成交下滑的片区为良庆区、邕宁区、西乡塘区，这3个片区的下滑幅度都比较大，分别下滑29.55%，16.67%，33.61%。
（数据整理：房天下房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
住宅成交1090套 占比80.80%
数据显示，上周成交的1349套商品房中，住宅为1090套，占比80.80%。较前一周相比，上周的住宅成交量减少了106套，环比上涨10.77%。此外，上周签约4套经济适用房、39套办公楼、106套商业营业用房、其他房源110套。
（数据整理：房天下房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
清明假期成交135套 部分片区出现单日0成交
为期3日的清明假期（4.4-4.6），南宁市商品房的成交量总量仅为135套，部分片区甚至出现了单0零成交的现象。青秀区在4月5日即清明节当天出现了0成交，而江南区、邕宁区则在4月6日出现了0成交。
商品房成交量受清明节购房计划搁置等因素影响表现有所冷清，尤其是清明节当天商品房签约量仅为19套。中国自古有清明拜祭先人的习俗，按老传统，“祭拜故人的日子，不宜置办喜庆的事儿”，所以清明谈买房子的事儿不合时宜，清明假期楼市成交出现下滑也在意料之中。
就各片区成交来看，新政后4月首周成交并未呈现大幅回暖迹象。从上周表现来看，南宁商品房成交量继续着前一周的下滑趋势，已经连续3周出现下滑情况，但是相较于前一周下滑的16.00%，上周的下滑趋势有所减缓。先前就有业内人士预测，楼市新政效果显现的过程会相对缓慢，加上新政后则迎来清明假期，新政首周成交下滑似乎也无可厚非。
仔细分析发现，除了受清明节影响较大的4日和5日，上周南宁商品房成交情况其实还算不错，只不过因为清明节影响而拉低了上周的总成交量。加之4日和5日刚好是平常成交情况好的周末，上周的成交量也因之打了折扣。
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