[摘要] 放眼2015年全国楼市，“小阳春”表现喜忧参半。忧的是楼市在今年第一季度楼市成交整体表现平淡；喜的是在3月的后几天，7部门相继出台有关房地产调控的利好政策。
放眼2015年楼市，“小阳春”表现喜忧参半。忧的是楼市在今年季度楼市成交整体表现平淡；喜的是在3月的后几天，7部门相继出台有关房地产调控的利好政策。
从土地、建设，到信贷、税收，与房地产市场多个环节相关的政策出现变化。2015年房地产调控的大幕就此拉开。
多种利好新政接连出台
自去年“9·30”新政以来，种种利好房地产市场的政策已经逐步释放，央行已进行两次降息、一次降准，释放了一定的流动性（指资产能够以一个合理的价格顺利变现的能力）。业内认为，至此，房企资金紧张程度得到很大缓解，房地产信贷具有放松的空间。
“两会”一直被视为楼市的风向标，基本可以定调今年中国楼市的主旋律。而在刚刚结束的“两会”上，政府工作报告中提出“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，与2014年表述有着明显区别，并未出现“调控”“抑制”等词汇，而是用了“支持”“促进”。
央行降准降息，不动产登记施行，两会定调后，多种新政接连出台。紧接着，央行下调二套房首付比例至4成，同时财务部发文，购买2年以上住房免征营业税。业内人士指出，“房地产市场迎来了决定性利好，直接为市场增加了有效购买需求。预计各地方政府将出台更积极、激进的松绑政策。”
政策将继续救市？
在330等多项政策组合拳出台后，不少业内人士猜测，根据今年中央在针对房地产市场的调整思路，为了稳定住房消费、让房地产市场进一步去库存，未来还将有救市政策出台。
对此，援引华夏时报文章可作出回应，房地产救市政策是否出台，主要取决于房地产投资增速以及房地产销售数据是否回升，如果不明显，政策还会继续放松，地税的一半以上是由房地产及相关上下游产业链提供，加之新兴产业的体量尚难对冲传统产业的收缩，房地产的地位仍举足轻重。
甚至有声音指出，此次房地产调控新政的出台，是为了稳定和支持自住消费和改善型消费，不能理解为是政府的救市行为。
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