[摘要] 4月份，南宁计划出让的经营性用地明显减少，总计有5幅地块推向市场，面积为75104.89平方米（合计112.658亩）。其中，4月15日将出让位于昆仑大道以北的四幅仓储、批发零售用地，4月30日则计划出让位于五象新区马岭路以东、步云路以北的1幅近51亩城镇住宅、批发零售用地。
3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模。不过，这一备受关注的新政如何落实仍有待观察。中原地产市场总监张大伟认为到底哪种情况算土地供应过剩，目前没有明确提及。
截止3月31日，房天下统计发现，相对于3月份的16幅地333634.8平方米（合计500.452亩）成功出让，4月份，南宁计划出让的经营性用地明显减少，总计有5幅地块推向市场，面积为75104.89平方米（合计112.658亩）。其中，4月15日将出让位于昆仑大道以北的四幅仓储、批发零售用地，4月30日则计划出让位于五象新区马岭路以东、步云路以北的1幅近51亩城镇住宅、批发零售用地。
(数据来源:南宁市国土资源局网站 统计：房天下数据监控中心)
15日兴宁区4幅地出让
一、出让地块基本情况及规划设计要求
地块位置示意图
注：1.GC2015-030地块计容建筑面积中，批发零售（商业）建筑面积所占比例控制在20%-30%，其余为物流仓储。在周边规划道路未形成之前，项目开发建设不得影响现状村民的通行。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2014-185）及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2014〕57号）的规定执行。
2. GC2015-034地块计容建筑面积中，批发零售（商业）建筑面积所占比例控制在20%-30%，其余为物流仓储。在周边规划道路未形成之前，项目开发建设不得影响现状村民的通行。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2014-186）及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2014〕58号）的规定执行。
3. GC2015-035地块计容建筑面积中，批发零售（商业）建筑面积所占比例控制在20%-30%，其余为物流仓储。在周边规划道路未形成之前，项目开发建设不得影响现状村民的通行。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2014-187）及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2014〕59号）的规定执行。
4. GC2015-036地块计容建筑面积中，批发零售（商业）建筑面积所占比例控制在20%-30%，其余为物流仓储。在周边规划道路未形成之前，项目开发建设不得影响现状村民的通行。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2014-188）及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2014〕60号）的规定执行。
30日马岭路以东、步云路以北51亩地块出让
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2015-040地块位于马岭路以东、步云路以北，包括450109100201GB00049、450109100201GB00050两宗地，实际出让总面积平方米33981.72平方米（折合50.972亩），其中450109100201GB00049宗地实际出让面积18137.48平方米（折合27.206亩），450109100201GB00050宗地实际出让面积15844.24平方米（折合23.766亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。地块容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5-10%以内，其余为住宅。本项目须提供不少于51535平方米（包括回建住宅、物业商铺）的计容安置物业，其中安置回建住宅建筑面积不少于47760平方米，安置人口755人；物业商铺建筑面积不少于3775平方米，原则上安排在地面上一、二层建筑，安置回建住宅按多种户型设计，户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为3:4:3，具体比例以规划部门审批通过的总平和方案为准；安置回建住宅的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-223]的规定执行。
该地块出让起始价为人民币341万元/亩，竞买保证金为人民币3470万元。
地块位置示意图
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