[摘要] 根据房天下数据监控中心统计，2015年2月1日-2月28日，南宁商品房总共成交4915套，环比下降58.38%，同比上涨15.32%；成交总面积达477840.23平方米，环比下降42.23%，同比上涨24.75%。其中住宅成交3930套，环比下降41.71%，同比上涨32.15%；住宅成交面积为412436.61平方米，环比下降41.43%，同比上涨35.74%。
根据房天下数据监控中心统计，2015年2月1日-2月28日，南宁商品房总共成交4915套，环比下降58.38%，同比上涨15.32%；成交总面积达477840.23平方米，环比下降42.23%，同比上涨24.75%。其中住宅成交3930套，环比下降41.71%，同比上涨32.15%；住宅成交面积为412436.61平方米，环比下降41.43%，同比上涨35.74%。
南宁商品房各物业形态成交情况：2月南宁住宅成交3930套，占总成交数的79.96%，成交面积为412436.61平方米；经济适用房成交302套，占比6.14%；办公楼签约109套，占比2.22%；商业营业房签约199套，占比4.05%；其他375套。
南宁六大片区住宅成交情况：从各城区成交量来看，兴宁区签约1311套领先，西乡塘区签约1109套位列第二，江南区签约889套排在第三，青秀区、良庆区、邕宁区分别成交750、591、265套。从成交趋势看，2月份六城区成交环比均出现下跌，其中邕宁区环比下跌73.55%，跌幅大；江南区下跌15.73%，跌幅小。与2014年2月相比，也仅仅邕宁区和西乡塘区出现同比上涨，其余四城区的同比数据均出现下跌。
房天下观点：2015年2月是农历春节，受假期影响，只有3个楼盘有开盘活动，楼盘多以顺销及蓄客为主，市场活跃度低。3月1日，多项政策落地，同时，央行宣布3月1日起降息0.25%，势必会给楼市回暖带来广泛的积极影响，南宁楼市将会迅速升温。
南宁各楼盘房价涨跌情况：据房天下数据监控中心显示， 2月南宁市场活跃热盘中，抽样33个楼盘监测价格变化，其中23个项目价格环比持平，占比69.69%；7个项目涨价，占比21.21%，高涨了1200元/㎡；仅3个项目降价，高降了300元/㎡。尽管2月份有春节长假，处于市场淡季，南宁楼盘涨价情况多于降价。
南宁各城区涨跌楼盘占比情况：各区域存在价格波动的楼盘个数相差不大，兴宁区区活跃数多，有3个楼盘价格出现波动：龙基传媒星城、江宇世纪城、联发尚筑；五象新区仅一个楼盘房价出现了变化，万科魅力之城环比上涨712元/㎡；青秀区出现一盘降一盘涨的情况，剩余的基本持平；西乡塘区的楼盘房价没有下跌情况。
房天下观点：总体来看，2月份南宁楼盘活跃度反而比1月加强，开发商配合春节看房热也给出了不少购房优惠。有业内人士预测，3月份将会出现传统小阳春，市场不明朗的下，越早购房越稳妥。
南宁400来电量总情况：2月份南宁房天下400来电量共计4007通，来电楼盘257个，环比跌40.9%。其中五象新区来电量计1030通，占比25.71%，居各大片区之首，南宁绿地国际花都来电计178通，位居单盘。
南宁400来电片区来电情况：各大片区来电量均有所下降，其中五象新区跌幅小，青秀区跌幅大。2月来电量前三甲是五象新区、西乡塘区、青秀区，其中五象、西乡塘来电量均过千，差距不大。
房天下观点： 2月400来电虽有较大幅度下跌，但从中不难发现，一些热点区域的高性价比楼盘依然是购房者关注点所在，刚需群体依然是置业主力大军。3月在即，各大开发商势必会拉开新一年的市场抢夺战，优惠楼盘有望增多，是否能进入真正的"3月小阳春"有待观察。
南宁开盘情况：据房天下数据监控中心统计，2月份南宁仅有3个项目开盘，环比下降40%，同比上涨50%。开盘的项目有：荣凯星城国际（西乡塘区）、嘉和城（兴宁区）、华南城江南华府（江南区）。其中，荣凯星城国际为新盘入市，嘉和城与华南城江南华府均为老盘推新，而华南城江南华府共开盘2次，从物业形态来看，2月份开盘推售的物业形态均为住宅，且开盘时间多集中在2月份上旬。
房天下观点：2月虽然南宁的开盘项目相对比较少，但南宁楼市绝不冷清，许多开发商都借着助力返乡置业的旗号，推出各项优惠举措，包括购房优惠、返程车票等，同时新春暖场活动也是层出不穷。
2014年限购、限贷以及降息等新政出台后，南宁楼市下半年进入了繁忙的推新时期，导致供大于需，因此，存量消化依然是各个项目的当前任务。据统计，3月份南宁预计开盘项目有所减少，各开发商仍处于房源存量去化以及蓄客阶段。
南宁土地出让情况：据房天下数据监控中心统计显示，2015年2月，南宁土地市场2幅经营性地块均以底价成交，成交出现同比下跌环比上涨趋势。成交的2幅地块一块位于五象新区，一块位于安吉区，分别由南宁天誉巨荣置业有限公司、广西粤商房地产开发有限公司拿地。2幅地块成交面积为307723.29平方米（合计461.584亩），较今年1月份成交的83212.05平方米，涨幅达72.96%，较去年2月份成交的638878.11平方米同比下跌51.83%；成功出让的2幅地块以挂牌方式出让，总计揽金107617.4701万元，环比上涨35.58%，同比下跌65.85%。
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