[摘要] 2月份是新旧年交替的月份，南宁楼市自进入2015年就有所降温，相对于1月份的5盘入市，2月份南宁开盘项目有所下降。据房天下数据监控中心统计，2月份南宁仅有3个项目开盘，环比下降40%，同比上涨50%。
2月份是新旧年交替的月份，南宁楼市自进入2015年就有所降温，相对于1月份的5盘入市，2月份南宁开盘项目有所下降。据房天下数据监控中心统计，2月份南宁仅有3个项目开盘，环比下降40%，同比上涨50%。
2月份实际3项目入市 新旧盘同推住宅产业
据统计，2月份南宁开盘的项目有：荣凯星城国际（西乡塘区）、嘉和城（兴宁区）、华南城江南华府（江南区）。其中，荣凯星城国际为新盘入市，嘉和城与华南城江南华府均为老盘推新，而华南城江南华府共开盘2次，从物业形态来看，2月份开盘推售的物业形态均为住宅，且开盘时间多集中在2月份上旬。
开盘去化量大 各项目均成绩不俗
2月份开盘的3个项目均为毛坯交付，价格刚需、开盘优惠力度大、物业配套齐全以及地段潜力大等优势，是其在返乡置业季中的重要吸睛元素，各个项目在开盘当天均取得了不俗的成绩，开盘房源近乎售罄，有些甚至出现供不应求的状态。
统计显示，2月份南宁项目开盘多集中在春节前，开发商都赶在外出务工人员回乡之际开盘入市，助力游子返乡置业。2月1日南宁有两个项目开盘。其中，荣凯星城国际首开即“光盘”，本次开盘销售的4、5号楼均为30-130㎡的单间配套、2+1房、3+1房等，赠送面积大，客户得房率高，同时起步仅3380元/㎡，因此受到了购房者的青睐，150套房源不到1即被抢空。当日，嘉和城也迎来2015年首次开盘。本次开盘主推温莎北郡6栋和8栋楼王，以及塞纳左岸部分超高赠送率珍稀房源，共600套房源，吸引3000人到场，劲销585套，温莎北郡一期房源至本次开盘全部卖完，塞纳左岸公寓产品也所剩无几。
荣凯星城国际开盘现场
嘉和城开盘现场
2月中旬，华南城江南华府85-118㎡“新年新婚新房”第二季在2月14日白色情人节当天盛大开盘，推出85-118㎡N+1房，均价6000元/㎡，在羊年春节到来之际，为年轻购房者送上幸福新房，同时现场还开启了新春暖场活动助阵开盘。
2月后一天，华南城江南华府85-120㎡“新年新婚新房”第三季开盘，以低首付的噱头打出新年钜惠，为外出务工人员推出返乡置业特惠房源。
暖场活动占主力 存量去化仍是主要任务
2月虽然南宁的开盘项目相对比较少，但南宁楼市绝不冷清，许多开发商都借着助力返乡置业的旗号，推出各项优惠举措，包括购房优惠、返程车票等，同时新春暖场活动也是层出不穷。
2014年限购、限贷以及降息等新政出台后，南宁楼市下半年进入了繁忙的推新时期，导致供大于需，因此，存量消化依然是各个项目的当前任务。据统计，3月份南宁预计开盘项目有所减少，各开发商仍处于房源存量去化以及蓄客阶段。
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