[摘要] 近期南宁市场大量开发商的楼盘广告也贴上了“返乡置业”的标签，紧盯返乡人群，推出种种优惠，希望能在年前这段时间再“冲业绩”。而南宁“双铁”利好驱动，发展前景被看好；一线城市房价高企，生活质量低；以及南宁市场房价趋于理性，农历年底优惠多等因素持续作用，催生了南宁市场的新一轮返乡置业潮。
农历春节的脚步临近，一大批返乡客踏上了回家的征途，也让不少在外的游子们产生了回家买房的打算。近期南宁市场大量开发商的楼盘广告也贴上了“返乡置业”的标签，紧盯返乡人群，推出种种优惠，希望能在年前这段时间再“冲业绩”。而南宁“双铁”利好驱动，发展前景被看好；一线城市房价高企，生活质量低；以及南宁市场房价趋于理性，农历年底优惠多等因素持续作用，催生了南宁市场的新一轮返乡置业潮。那么对于工作在大城市的游子们，在这样的大势下，到底是该坚定信念，稳做他乡房奴，还是回南宁做家乡的房主，成为了农历年前许多人纠结的问题。
瀚林项目开盘现场
争当家乡房主他们有话说
很多年轻人毕业后都怀揣着自己的梦想，希望去像北京这样的一线城市闯出一番自己的事业。可是当理想照进现实的那一刻，当在外的游子人生的征程逐渐走向买房、结婚、生子等重要时刻，才开始细细体会到独在异乡的不易。缺乏亲情的温暖，大都市遥不可及的房价，到底该继续坚守大城市,还是回乡安家置业?
近期身在南宁的叶女士接到正在北京打拼的表妹打来的电话，表妹希望能在春节前帮自己在南宁兴宁区寻觅一套高性价比的房子。叶女士向记者表示，表妹于2010年毕业后前往北京工作，如今每月工资在8000元左右，可是去年北京全市住宅均价都超过2.5万/㎡了，买房压力太大了，现在南宁价格在6000元/㎡左右可以买到不错的房源，家人也都在南宁，表妹回南宁买房置业是目前不错的选择。
南宁某住宅项目的置业顾问也表示，近期也接到不少外地打来的咨询电话：“如今在一线城市收入跑不过CPI,高房价更让人望而却步,房价与薪水不成比例。对于普通的工薪阶层来说,大部分人奋斗多年仍然要租房度日,即使凑够了首付款,也要背负长期的高额房贷,生活质量被迫下降。而2014年南宁市新建商品住房全年成交均价为6828元/平方米,更接地气的房价，加上心中的归乡情愫，是让许多工作在外地的朋友们毅然决定回南宁买房的主要原因。”
而一位已经趁着春节前返乡，在江南区成功买下一套住宅的刘先生则说：“对于漂泊在外的游子,想念的莫过于妈妈做的饭的味道。当自己要成家立业,父母年纪越来越大,突然觉得能够住得近一些,方便互相照应真的是很难得的事。所以决定回南宁买房。”对于像南宁这样的三线城市，能否为个人提供一个良好的发展空间，刘先生则认为，南宁这几年的变化很大，经济发展看得见，并有得天独厚的环境与资源优势,如今南宁已进入动车时代，地铁也正在建设中，南宁的经济发展将提速，对南宁的发展前景表示看好。
坚守异地做他乡房奴 他们有苦衷
虽然相比一线城市买房动辄一百多万的首付来说，南宁楼市给出的优惠以及价格，大大降低了购房成本，不过也有许多工作在外地的朋友对于节前返乡置业并不感冒。
一位身在上海的李先生向记者表示：“我的人生规划里，未来落脚的地方就只有上海，南宁虽是家乡，但是我已经在上海生活了这么多年，我从毕业后建立的人脉资源，全在上海，而且上海这样的国际化大都市所能提供的行业前沿的发展平台，是南宁这样的城市十几年也无法赶超的，所以目前并未有回南宁返乡置业的打算”。回家购房与自身的职业和人生规划不符是许多人坚守异地、做他乡房奴的主要原因。另外，由于返乡人群大多存在选房时间紧张、对本地项目不熟悉，也成为一部分人迟迟未能将返乡置业付诸行动的另一因素。
三类人群 可瞅准机会返乡购房
到底该不该返乡买房，其实首先应该视自己对未来的职业和人生规划来判定。如果没有长期定居“高压”大城市十头牛都拉不回来的决心，其实当下的很多异地工作者也活出了“一线赚钱三线买房”新的潮流。如果你属于下面的三类人群，可瞅准农历年前这一波商家推出返乡置业钜惠的机会，果断在南宁买房置业。
一位郭姓女士称，她和老公都是南宁人，老公目前在广州工作，而自己在南宁一事业单位上班，和老公分居两地，两人经常为在哪买房的问题而争吵。近，南宁一家大型企业向老公抛出了橄榄枝，薪水可观。经过再三考虑，老公决定回家乡，一起在南宁买房安家。他们想购置一套120多平方米的房子，好是中心地段、交通方便、配套完善的楼盘，这样工作和生活都会非常方便，而且以他们的经济实力，应该没有买房的压力。
返乡置业要综合考虑，针对自住型的置业人群，由于很多是要长期居住的，应该着重考察房屋质量，以及交通、地段、环境、医疗、教育等周边配套设施建设是否完善，能否给自己和家人以后在这里生活带来方便。
孝敬父母 买环境宜居的楼盘
除了全家总动员归乡置业的异地工作者，还有一部分人在一线城市小有成绩，或是已经安家落户，但为了给家乡的父母换个更好的居住环境，他们也打算过年回家时给父母买一套新房。特别是北京等空气污染越来越严重的今天，买房者更关心老人的居住舒适度，青睐环境宜居楼盘。
如果是这样的人群，可在这波返乡置业潮中，选择小区环境安静不嘈杂，周边好有公园或提供休闲、锻炼场所的项目，基本的生活、医疗配套要齐全，方便老人日常生活及就医等需求。老人腿脚不灵便，3层以下楼层或电梯房成为佳选择。
据某楼盘置业顾问称，有一小部分人返乡置业是为了投资，他们短期并不打算回南宁，但手里有点钱想投资，想来想去还是觉得在家乡购买一套价格合适的房子，租出去或等着比较保险。因为，相比一、二线城市的高房价，在南宁买房无论是价格还是其他方面都要相对轻松很多。
现在南宁的城市面貌日新月异，双铁驱动，将提速经济发展，未来南宁这座城市会逐渐拥有和大城市一样的滋润生活，没有北京的雾霾，却有北京没有的满城绿树。随着这几年南宁的建设和发展，很多在外游子看好南宁的前景，也开始在春节这个空闲，选定社区环境好、综合性价比高、潜力大的楼盘，果断出手进行投资。
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