房价连跌8个月后首次“回正” 去库存压力仍在

据中国之声《央广新闻》报道，中指研究院近日发布数据显示，1月份，100个城市新建住宅平均价格为每平方米10564元人民币，环比微涨0.21%。这是百城房价连续8个月下跌之后的首次“回正”。100个城市中，44个城市房价环比上涨，56个城市环比下跌。

根据中指研究院统计，今年1月份，100个城市之中，住宅价格环比去年12月上涨的城市个数为44个，较上月增加14个。涨幅居前三位的城市依次是鞍山、泉州和厦门，其中，鞍山上涨2.2%，涨幅居首。

另外，百城价格指数对北京、上海等10大城市新建住宅的全样本调查数据显示，1月10大城市住宅均价为18990元/平方米，环比上涨了0.59%。

具体来看，10大城市中6个城市环比上涨，较上月增加1个，这个依次是北京、上海、重庆、深圳、杭州、广州。像杭州在这些城市中是比较特殊的，在统计局的数据之中，在前几个月一直处于下跌的过程之中，从中指研究院这次发布的数据来看，杭州已经出现上涨，也是一个苗头。而北京是住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居10大城市的首位。

另据我爱我家市场研究院根据北京市住建委网站数据统计，北京市的新房住宅网签量是9687套，签约量比12月回落51.3%。也就是说，涨幅在上涨但签约量是在下降。这个数据比2014年1月增长了40.2%。统计显示出，新房市场在2014年四季度至今密集利好影响下，成交量复苏反弹是整个的一个特征。在价格方面，剔除保障房，北京市住宅的新建商品房成交均价是27657元/平方米，比2014年12月增长7.4%，比2015年1月增长5.9%。