[摘要] 历经去年12月份16盘争相入市，冲刺年终业绩的热闹，2015年1月份的南宁楼市有所降温。年关将近，各大楼盘所推”迎新“周末暖场活动虽层出不穷，但主要以蓄客为主，未见多有大动作。据南宁房天下数据监控中心显示，南宁1月实际开盘总计5个，环比下降68.8%，同比下降28.6%。
历经去年12月份16盘争相入市，冲刺年终业绩的热闹，2015年1月份的南宁楼市有所降温。年关将近，各大楼盘所推”迎新“周末暖场活动虽层出不穷，但主要以蓄客为主，未见多有大动作。据南宁房天下数据监控中心显示，南宁1月实际开盘总计5个，环比下降68.8%，同比下降28.6%。
1月实际5项目入市，大牌领跑抢收模式
数据显示，1月份南宁楼市实际开盘项目有南宁华南城（江南华府）、绿地国际花都、万科魅力之城、合景天峻广场、万汇华府。5大项目，从物业形态来看，开售物业形态主要集中在住宅和商铺；从新老盘来看，除合景天峻广场是新盘首开之外，其余均为老盘推新；从开盘时段来看，1月上旬华南城江南华府、绿地国际花都有开售，1月31日华南城江南华府、万科魅力之城、合景天峻广场、万汇华府多盘起开，开启新年抢收模式。
南宁1月看盘项目统计
非毛坯毛坯齐发力，低价优惠助抢收
在1月实际开盘的5个项目中，非毛坯有万科魅力之城、合景天峻广场。不管是非毛坯还是毛坯，共同吸客特点是：低价诱惑、开盘优惠力度大，加之项目或自身配套齐全、或地段潜力大、或现房等高性价比，开盘当天房源去化快，供不应求，市场反应良好。
1月份，南宁华南城继续延续了”365天不打烊“的精神，月月开盘惯例不变，共计开盘四次，商业专业市场少量20-50㎡地铁口旺位带租约于1月24日开盘。其住宅项目江南华府分别于1月1日、1月17日、1月31日开盘热销。江南华府主打85-118㎡刚需改善户型，现房均价6000元/㎡，即买即入住，加之华南城一体化大城配套、便利的交通环境、新会展中心地段的潜力，使得次次开盘劲销百套，成为完美婚房、返乡置业季的给力选择。
绿地国际花都二期于1月10日开盘劲销，主推9#、15#楼89-123㎡户型，93折的购房优惠吸引了大批购房者纷涌而至，现场iphone6、电烤箱等大奖回馈环节不断。绿地国际花都主打”五象湖·双地铁·智慧人文社区“，5488元/㎡起住公园房、地铁房、教育地产，超高性价比 不容忽视。当然，大品牌开发商绿地的综合实力也是大多购房者抢购的主因之一。
万科魅力之城78-123㎡装修3-5房，于1月31日开盘，1万抵5万的优惠，折后价低至6188元/㎡。当天所推220套房源，去化90%。南宁万科魅力之城是中国房地产领军品牌——万科集团进入南宁的个住宅项目，也是万科集团在打造的第15座魅力之城。
位于龙港大桥旁边的合景天峻广场，1月31日住宅首开。主推65-127㎡N+1户型，购房礼包送不停。合景天峻广场，是真正意义上的江景房，依山傍水，临江而居，是未来江景房的佳居住形态。6字头买非毛坯房，6字头买江景房，6字头买大社区齐配套江景房......合景天峻广场性价比就摆在那。
1月31日，西乡塘西大旁万汇华府也进行了内部认购。本次认购主推2号楼88-90㎡的2+1房、99㎡2+2房，均价6600元/㎡。当天所推150套房源，全部售罄，置业热情高涨，又一次彰显了西乡塘老城区的成熟魅力。
1月实际开盘5个，五象新区拦3个，占比60%。西乡塘、江南区各一盘开盘，分别占比20%。其他片区较为平静，同样为老城区的兴宁区暂无项目开盘，以蓄客为主。五象新区开盘数量占比较高，历来是各区楼盘中受关注度高的一个区域，五象新区中不少的大品牌楼盘一直成为众人瞩目的焦点，不管是首开，还是老盘推新，人气都较为高涨。
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