[摘要] 房天下数据监控 统计显示,2014年1-12月份南宁土地市场以拍卖和挂牌形式成功出让59幅经营性用地,土地出让面积共计3424664.53平方米,合计5136.98911亩,完成全年计划9215.591亩的55.74%,较2013年降幅达2.85%;成交总金额为1660172.194万元,较2013年下降13.33%。
房天下讯 2014年楼市风云激荡、新变不断、显露疲态,作为基础的土地市场也深受影响。房天下数据监控 统计显示,2014年1-12月份南宁土地市场以拍卖和挂牌形式成功出让59幅经营性用地,土地出让面积共计3424664.53平方米,合计5136.98911亩,完成全年计划9215.591亩的55.74%,较2013年降幅达2.85%;成交总金额为1660172.194万元,较2013年下降13.33%。从成交情况来看,上半年南宁土地市场成交较为火热,下半年成交冷淡,底价成交、流拍流挂成为贯穿2014土地市场的常态。
五象成供地"大咖" 其它区少到"一只手可数完"
南宁市国土局官网显示,2014年南宁计划出让9215.5911亩经营性用地,而从房天下数据监控 统计发现,2014年仅成交5136.9891亩经营性用地,完成年度计划不足6成。从各月成交来看,4月份领衔全年成交榜首,成交面积及成交金额分别为1126346.3平方米、470014.0063万元;3月份出现了零成交,6月份成交相对较少,仅有1幅地块出让,成交面积为11567.73平方米(折合17.352亩),总计吸金11157.0756万元。
从区域成交来看,数据显示,五象新区仍成为今年的供地"大咖",多家大牌房企均斩获新地,成交面积达2357439.16平方米,占比68.84%,成交金额为101.09亿元,占比60.89%;而江南区、兴宁区、西乡塘区、青秀区土地出让的次数少到"用一只手可数完",其中,江南区出让7幅地块,成交面积272262.99平方米,揽金206254.5024万元;兴宁区成交面积566265.83平方米,成交额达27.78亿元;西乡塘区出让土地面积2357439.16平方米,吸金101.09亿元;青秀区在上半年及下半年中仅成交2幅地,总出让面积为272262.99平方米,合计36亩,成交额约3.1亿元。
值得关注的是,万科、万达、绿地、合景、世茂、宝能、华润、中海、保利、天誉等大牌房企均在2014年度出手拿地,也实现了"今年拿地今年开卖"的急速模式, 代表性的无疑是万达集团,于2014年7月10日拿下五象新区良堤路510亩地块,7月29日品牌展示 开放,10月26日就实现了首开,11月22日又迎来二度开盘,让南宁人再度为"万达速度"震惊。
相较于外来大牌房企豪掷重金拿地,本土企业拿地保守,如此前一直活跃于南宁土地市场的荣和、龙光等房企,2014年度尚未出手拿地。
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