[摘要] 未来房天下到底打算做什么？在11月28日举行的2014房地产互联网大会上，房天下董事长莫天全给出的答案是，要做“房天下大平台”，具体来说，将共同构建“移动互联网平台、交易平台和金融平台”三大平台。
自8月份以来，房天下启动公司重大转型的消息便一直受到业界关注，但具体发展战略和思路并未向外界作出详细披露。
未来房天下到底打算做什么？在11月28日举行的2014房地产互联网大会上，房天下董事长莫天全给出的答案是，要做“房天下大平台”，具体来说，将共同构建“移动互联网平台、交易平台和金融平台”三大平台。
高呼“转型”房天下到底要做什么？
近来，不论是连续收购世联行、合富辉煌、21世纪中国不动产等中介公司和代理公司的股权，还是与链家、我爱我家等的决裂纷争，都让房天下的转型受到业内的关注和猜测。
对此，在此次房地产互联网大会上，莫天全以轻松的口吻说，“最近房天下的改革动作比较大，引起大家的争议，研究房天下到底要干吗，是不是要自己提供全流程服务，我们的回答是NO。”
莫天全介绍，房天下不会像链家、中原一样去线下开中介门店，而是要做自我的平台——“房天下大平台”，即“移动互联网平台、交易平台和金融平台”三大平台，把房源、置业顾问、经纪人、业主、购房者集合起来，通过互联网手段构建起他们之间的沟通、交易平台。“希望能够跟我们客户一起，给我们最终的服务对象就是购房者业主提供的服务。”
据大会中获悉，房天下的交易平台将由新房电商、二手房和家居交易平台共同组成，通过一系列移动工具实现交易流程的闭环建设。
而对于移动互联网，莫天全介绍，早在两年前，房天下就已提出了全面移动化战略，并贯穿于房天下的大平台建设中。房天下提供的数据显示，2014年房天下的移动流量已经追平PC流量。
房天下方面表示，互联网平台、交易平台将构建线上线下结合的O2O服务模式，金融服务则是贯穿在房产相关交易中的一项重要服务。
试水互联网金融 为转型提供支持
与布局移动互联网、交易平台相比，对于一直以房地产门户网站形象出现的房天下来说，互联网金融似乎是更为崭新的领域。
但在房天下方面看来，在战略转型中，金融平台的建设不可或缺。会议期间，房天下控股COO兼金融事业部总经理刘坚在接受采访时表示，金融平台是房天下未来的3大支柱平台之一，为移动互联网平台，尤其是交易平台的发展提供金融支持。因而，“去年房天下已经开始建设自己的互联网金融平台。”
据刘坚介绍，房天下互联网金融将运用于新房、二手房等不同领域。“金融在新房交易中有重要地位，房天下的一项金融服务是为购房者提供一部分首付，周期为3年。二手房中也有运用，比如转按揭业务等。”
对于金融平台中的资金来源，刘坚说，房天下将利用一部分自有资金进行测试，之后可能考虑证券化、P2P等融资方式。刘坚进一步表示，“在中国，未来99%的P2P会死掉，只有几个没有属性的大规模公司会继续存在，还有一些就是基于某一领域的，比如房天下、汽车之家、携程等。”
在被问及涉足金融，是否会面临银行方面的障碍时，刘坚回应称，房天下建设互联网金融平台，与银行并不是竞争关系。“房地产是银行业务的重要领域，但银行有自己的局限性。而房天下所做的，是新的创新，与银行的业务相互扶持互补。”
另外，刘坚认为，对于房天下等房地产门户网站建设互联网平台来说，的挑战和难点在于如何加速互联网与金融的结合，以及丰富对金融产品的理解和创新。
过去现在未来 房地产互联网迎全新时代 房天下
房天下讯11月28日，2014房地产互联网大会在京圆满落幕。本届大会以"New &Different"为主题，房地产开发企业，上下游关联企业和互联网企业的超过1000名业内人士到场，大会还吸引了包括央视、新华网、人民网等100余家媒体记者进行现场报道。
房天下控股董事长莫天全发表主题演讲，首次对外详尽阐述了房天下变身“房天下”背后的发展战略和全面移动化思路。他认为，移动互联网对行业的改变近在眼前，但无论如何改变，“回归用户 离用户更近”，全面借力移动化解决行业痛点，是房天下和房地产企业思考和改变的核心。
此外，Apax资本、艾瑞咨询等几大权威机构围绕移动互联网行业走势发布了权威报告。万科、保利、龙湖、首开、首创等超过100家房地产开发企业代表参会，麦田、中原、21世纪、鑫尊等112家经纪公司的经纪人代表出席了会议。
移动时代房天下到底要做什么？
本次大会的焦点是“移动互联网”将给房地产行业带来怎样的变化。房天下在7月宣布启动以移动为核心的全新战略，其中变革的进程和思考成为与会人员关注的热点。
在房地产互联网大会上，莫天全以“过去、现在、未来”的时间轴，详细解读了房天下战略转型的思路和布局，并首次对外发布了“房天下大平台”的雏形——由“移动互联网平台、交易平台和金融平台”三大平台共同构建。在房天下大平台的航母中，交易平台建设一直是业内普遍关注的话题。莫天全介绍，房天下的交易平台将由新房电商、二手房和家居交易平台共同组成，通过一系列移动工具实现交易流程的闭环建设。
莫天全介绍，两年房天下提出了全面移动化战略，并贯穿于房天下的大平台建设中。2014年，房天下的移动流量已经追平PC流量。“主动拥抱移动互联网，全心解决用户购房的‘痛点’，是迎接移动互联网时代的必要心态”，莫天全认为，在移动时代要主动迎接变化，而变化要归用户。
“如何实现更短链接、更高效率、更低成本，这是我们今年对于平台建设最重要的思考”，莫天全认为，互联网平台的意义在于建立人与人，人与服务的链接，移动时代这种链接的路径应该更短，效率应该更高，而获取成本应该更低。
因此，11月6日房天下大首页做出了15年来颠覆性的改版。房天下PC平台全新改版上线，包括大首页、新房频道首页、二手房频道首页、家居频道首页等几个核心页面和频道全新换装。房天下PC平台初步实现了“3步找到所需内容，更加高效”的既定目标。
“移动互联网的发展速度超出了我们的想象，平台、合作、共赢，这是我们想做的”，莫天全说。
交易平台三驾马车全面开放
从早期互联网思维冲击下房地产电商平台的建立，到如今房企积极与电商平台亲密合作，互联网交易平台已经开始渗透并逐步改变了房地产行业的交易环节，因此房天下交易平台的发布也引起了包括房地产开发企业、代理机构和房产中介机构的广泛关注。
本届互联网大会上，房天下电商交易平台的“三驾马车”首次亮相。以“预见·共建“为主题的房天下新房电商交易平台，将承担起建立新房市场电子商务体系的使命；以”掌控·共赢“为主题的房天下交易平台，将正式启动其与“家”有关的家居用品线上交易体系；以”和合共生“为主题的二手房交易平台，将以房天下合作伙伴计划为契机，团结行业上下游，共建和谐生态圈。
莫天全透露，房天下将建立更为广泛的合作伙伴机制，三个平台均将向合作伙伴全面开放。据了解，“合作伙伴计划”涵盖新房、二手房、家居和金融等多个业务领域，通过房天下委托、房天下补贴和房天下保障等服务体系，与房地产行业上下游公司一道，建立和谐、纯净的房地产交易环境，以满足用户的筑家需求。
截至目前，房天下合作伙伴计划已经获得了行业内的普遍关注和热情支持。其中，房天下新房电商平台牢牢占据行业领先优势，预计新房电商全年房源成交套数将超过25万套，引领行业进入全新电商模式。
而房天下二手房合作伙伴计划，包括麦田、中原、21世纪、鑫尊等112家经纪公司联合响应，对虚假房源坚决说NO。如果网友发现有虚假房源可随时在线举报，核实后将对举报者进行现金奖励。二手房交易平台将以“房源开放“、”客源开放“、”金融开放“等内容，广泛支持中小经纪公司的发展。
交易平台的建立，将为房天下构建起房地产生态圈的闭环。房天下控股副总裁张步镇在主题演讲中表示，由于移动的特点，使PC时代无法解决的痛点得以解决。而房天下对于全面移动化战略的贯彻和落实，为房天下抢占移动时代占得了先机，而对于大数据的挖掘和应用，则让房天下更懂“用户”。
基于巨大的PC和移动互联网的流量基础，移动工具的丰富使用和大数据的深度应用，使房天下交易平台闭环得以基本实现，也为房天下下一个十五年奠定了发展基调。在新征程的道路上全情演绎贴近用户，拥抱互联网的房地产进化论。
巨变之下：暗藏挑战孕育机遇
移动互联网时代的到来，不仅仅意味着对于房地产互联网行业的颠覆，对于传统行业也昭示巨变将至。因此，此次房地产互联网大会获得了房地产开发企业、中介机构、家居用品供应商等的普遍关注。
大会上，Apax资本、艾瑞咨询两大权威机构分别做了《移动互联网时代传统行业的碰撞与创新》《移动互联网的发展趋势和用户特征》主题报告，诠释房地产行业在移动大潮中的机遇和挑战。Apax资本报告认为，移动互联网对于传统行业意味着巨大的机遇，“老树可能开新花”，传统行业的互联网运用将有可能发生不可思议的化学变化。但同时，对于移动互联网机遇把控能力将直接决定企业在行业内的竞争排位。
“移动互联网给房地产带来的是思维的改变，衍生出的‘用户至上’、‘粉丝经济’、‘体验式营销’已成为 21世纪特有的互联网思维，转变了房地产行业经营理念，未来将不可避免地以互联网思维方式来分析着用户的服务需求”，与会人士表示，但如何运用房地产互联网思维，应用到传统行业的产品创新、服务创新和营销创新中，仍然需要接受时间和市场的考验。
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