[摘要] 降息首日。绝大部分银行已经对存款利率进行了调整，由于浮动区间增大，可以说各家银行的利率浮动政策“百花齐放”，富于自身特点。业内认为此次央行降息在短期内对南宁楼市的影响不会很大，不会起到立竿见影的作用，因为目前南宁楼市的购房族仍以刚需族为主，但从长期来看，降息将给老百姓树立起购房的信心。
“9·30房贷新政”余音未了，央行降息被指“冬天里的一把火”。
11月21日晚间，央行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
中农工建交五大行 最傲娇的统一战线
据房天下数据监控中心统计发现，降息首日。绝大部分银行已经对存款利率进行了调整，由于浮动区间增大，可以说各家银行的利率浮动政策“百花齐放”，富于自身特点，在各期限利率上中农工建交五大行达成完全一致。
此外，广西区内广西农村信用社、广西北部湾银行、桂林银行、柳州银行4家银行无疑是将存款利率一浮到顶政策执行得最为彻底的，各档次存款利率执行基准利率上浮20%。
百万30年商贷月供减261元 房贷降息调整还要等
对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
房天下算了一笔账，如果以周期30年商业贷款100万元的购房者为例，降息之前年利率6.55%，月供6353.6元。此次降息后，年利率6.15%，月供6092.3元，减少261.3元。对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。
业内观点
央妈调息可助推成交量上涨 南宁房价不会轻易涨
时隔两年后，央行宣布首次调息，究竟会给南宁楼市带来什么样的影响，房天下时间采访业内，聆听他们的声音。
联发集团厦门房产代理有限公司总经理助理佘仲强认为，此次央行降息在短期内对南宁楼市的影响不会很大，不会起到立竿见影的作用，因为目前南宁楼市的购房族仍以刚需族为主，但从长期来看，降息将给老百姓树立起购房的信心。
此外，央行降息之后，南宁的房价不会出现较大的波动，有可能会出现短期小幅上涨，但由于目前南宁楼市库存压力仍比较大，开发商不会轻易涨价，而是以消化库存为主，最终房价总体上将会保持持平状态。佘仲强坦言，央行降息之后各大开发商也会趁机推出各种活动来吸引更多客户前来买房，在购房首付款上保持较低折扣外，更多赠送活动接踵而来，让市民在暖冬里尽兴淘房！
深圳霖峰控股集团公司常务副总裁廖宇观点认为，银行降息对于经济起到一个正向的作用，最直接的体现是房地产股票的普遍上涨。当然，降息也会给南宁楼市带来良好的预期，但不会直接带来房价的上涨，更多的是表现在成交量的上涨。
广西荣申博总经理陈戈表示，本次调息对南宁楼市是具有良好促进作用。降息对购房者起到了兴奋剂的作用，特别是那些犹豫观望的客户，会促进他们下定决心尽快出手。银行贷款利率下调之后，对客户群体产生的的利益较为可观。
业内观点:
佘仲强:央行降息南宁房价不会轻易上涨 总体仍持平
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