[摘要] 广西云景房地产开发有限公司营销策划总监张玉亮认为，此次央行调息对贷款客户来说是一个好消息，更低的贷款利率使购房者的首付款折扣利率更低，月供压力相对更加轻缓，能够刺激部分购房者的购买欲望。而这将会在一定程度上提高南宁楼市的交易总量。
11月21日，央行突然宣布调息消息，决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4-5.6%；一年期存款基准利率下调0.25-2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。时隔两年后，央行首次调息，究竟会给南宁楼市带来什么样的影响，房天下时间采访业内，聆听他们的声音。
广西云景房地产开发有限公司营销策划总监张玉亮认为，此次央行调息对贷款客户来说是一个好消息，更低的贷款利率使购房者的首付款折扣利率更低，月供压力相对更加轻缓，能够刺激部分购房者的购买欲望。而这将会在一定程度上提高南宁楼市的交易总量。
广西云景房地产开发有限公司营销策划总监 张玉亮
但是张玉亮认为，楼市交易购买需求量的增加程度并不会对南宁楼市的总体供求关系造成太大影响，因为贷款利率跟楼市的供求关系并不到。真正影响到楼市供求关系的应该是首付款比例等因素。
此外张玉亮还认为，本次央行调息会让市场需求增加及成交量回升，但房价不会见势大涨，不会让南宁楼市趁机出现反弹，南宁楼市目前仍是一个健康理性的发展状态，供需相对平衡。
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