[摘要] 告别前三周南宁商品房成交量连续下跌的阴霾，楼市在喜迎中秋之际，也迎来了“金九”的首周告捷。据房天下数据监控中心统计显示，上周(9.1-9.7)南宁商品房成交共计1132套，环比前一周上涨20.34%，成交面积为99127.22平方米。
告别前三周南宁商品房成交量连续下跌的阴霾，楼市在喜迎中秋之际，也迎来了“金九”的首周告捷。据房天下数据监控中心统计显示，上周(9.1-9.7)南宁商品房成交共计1132套，环比前一周上涨20.43%，成交面积为99127.22平方米。因受开盘项目所售刚需性小户型面积影响，商品房成交面积相较前一周减少5767.04平方米。
从各大片区周成交数据来看，青秀区以419套成交量夺得名，西乡塘区、良庆区挤进前三，邕宁区持衡。总体来看，上周兴宁区、江南区成交率虽有所下降，但青秀区、西乡塘区、良庆区成交套数都出现大幅度增长。其中，兴宁区成交量下降最为凸显，相较上周减少234套。从总体基数来看，青秀区的增长幅度同样，环比涨173.86%。
(9.1-9.7)南宁商品房成交趋势分析
青秀区环比上涨173.86%成交总量大稳坐
从各城区成交套数来看，青秀区环比上涨173.86%，以419套的总成交量的优势稳坐榜首，当周占比37.01%；西乡塘区排名第二，成交311套，占比27.47%；良庆区成交146套，占比12.90%。此外，兴宁区成交140套，占12.37%；江南区成交115套，占比10.16%；邕宁区成交1套，占比仅为0.09%。
从成交涨跌来看，共有青秀区、良庆区、西乡塘区三个城区商品房成交量均出现大幅度环比上涨，涨幅分别为：173.86%、73.81%、57.87%。
(9.1-9.7)南宁各片区成交套数
(9.1-9.7)南宁各片区成交面积
从单日成交套数来看，9月6日和7日因受中秋假期影响，因此周末两天成交量极少。9月2日成交量324套，成交面积为25317.51平方米，为当周；其次为9月1日，共成交235套；排名第三为9月3日，总计196套。
(9.1-9.7)南宁商品房单日成交量
住宅成交921套 占比81.36%
数据显示，成交的1132套商品房中，住宅成交量为921套，占比，为81.36%，成交总面积为85152.93平方米。此外，上周签约2套经济适用房，办公楼成交28套，商业营业用房成交81套，其它房源100套。
(9.1-9.7)南宁商品房成交 各用途占比
“金九”首周南宁楼市共有3个项目开盘：9月7日，荣和绿城天街火热开盘，商业的火爆不减住宅，劲销2.5亿；华南城•江南华府榕树广场公园景观楼王1#楼开盘，三劲销近百套；荣和千千树首批选房启动，现场上演抢房大战。
此外，据房天下目前统计，2014年9月南宁楼市预计有22个项目开盘上市，数量相对于8月上涨了一倍！似乎各大开发商为抓住“金九银十”这个传统售楼旺季卯足了劲，不仅集聚众多新盘推出，更是抛出重磅级优惠吸引购房者。据悉，9月纯新开楼盘数量达到11个之多，其中，江南区、西乡塘区9月预计新开6个楼盘，成为开盘数量的区域。在优惠方面，力度虽有不同，但几乎月月有。在9月楼市各种打预约抵优惠、低首付、一口价、特惠房等折优惠中，预约抵优惠占据重要地位。据不完全统计，南宁36个盘在9月均有打折优惠活动，优惠战再度升级，似乎这个“金九”有点戏！
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