[摘要] 8月18日，南宁市住房保障和房产管理局官网发布消息称，《南宁市限价普通商品住房转化为商品住房管理规定》（以下简称《规定》）正式出台实施，该规定允许剩余的限价房房源转变为商品房出售。对于这样的政策，有人认为这是南宁楼市的又一个“松绑”信号，值得欣喜，但也有人表示不支持。
只是“小动作”
南宁楼市期待更大动作
近几个月来，国内掀起了楼市“解绑”的浪潮，接连有杭州、武汉、长沙等多个城市宣布取消限购政策。在此背景之下，南宁限价房的这次“解限”，引来不少人猜测——是不是对南宁楼市“松绑”的一次试探？
张飚认为，这样的“解限”只是一个微小的动作而已，并不会对南宁楼市造成什么影响，也不算什么试探。“不少市民对于现在的限价房、经适房有一种质量上的质疑；而且，由于是保障性住房，它们的开发面积是受限制的。对于追求刚需的购房者来说，这样的面积或许是足够了，但由于周边的配套发展不成熟，会让他们更愿意选择商品房。”张飚说。
在目前楼市一片“松绑”的情形下，房地产业内人士更期待南宁也能加入这个队伍当中。“不过，取消限购是一回事，更重要的是要‘松绑’限贷。”一位业内人士说，“如果购房者手头没有钱，就别提买房这回事儿了。要让他们有钱去买，南宁楼市才会有更大的发展前途。希望不久的将来，我们能看到南宁有真正的楼市‘大动作’！”
七嘴八舌
限价房小区位置较偏
是否购买得好好想想
既然限价房原本就是为了解决那些收入较低的或是一些特殊人群的住房问题，那么，如果它能变更为商品房，购房者如何看？为此，19日下午，记者随机采访了几位南宁市民。
还没有自己的住房，却也不符合现行的限价房申购条件的许先生和马小姐，在了解了新规定之后说，如果限价房变为商品房之后，由于区位因素等制约，相信房价不会上涨太多；而对于不符合限价房申购条件的他们来说，这样的房子是不错的选择。“但是，如果房子的位置太偏了，我们还是会再仔细考虑看看的。”马小姐说。
市民谢女士则明确表示：不支持限价房变更为商品房出售。“本来限价房就是为了给买不起市面上商品房的人而起的，如果只是过了1年还没卖出去，就要转为商品房，对那些有需要的人很不公平。”她认为，应该是2-3年后仍然没有卖出，才变更为商品房比较好；而且她建议，以后政府应该让限价房更靠近城市繁荣商圈，或者更大力支持周边的配套设施建设。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
