[摘要] 8月14日，广西强势媒体联盟启动仪式暨《上市房企布局南宁》高端论坛在盛天地圆满举行。15家上市房企代表出席，见证广西强势媒体联盟正式启动，并就上市房企如何布局把控百变市场、对南宁楼市影响等方面分享了各自的见解。
8月14日，广西强势媒体联盟启动仪式暨《上市房企布局南宁》高端论坛在盛天地圆满举行。15家上市房企代表出席，见证广西强势媒体联盟正式启动，并就上市房企如何布局把控百变市场、对南宁楼市影响等方面分享了各自的见解。有嘉宾直接坦言：今天是广西强势媒体和强势开发商的大聚会，在“强强联合”之势下，给广西带来真正的正能量、传递楼市好声音。广西保利房地产营销策划有限公司常务副总经理苏劲松在论坛上做了精彩分享。
今年华南城每月都开一次盘，销售情况如此之好，南宁华南城有限公司住宅部总经理谭志宏给大家揭示了华南城如此火爆的秘诀。
南宁华南城有限公司住宅部总经理谭志宏
首先说到华南城为什么卖得这么好，谭总给大家提了三个关键点，个新会展中心也是城市中心，第二个刚需配置豪宅价格，豪宅配置刚需价格；第三个教育大城、运动大城，的配套等等，所以华南城那么好卖，相当于是江南区的。
第二在提到华南城对市场的把控能力和品牌能力，谭总也先给大家讲了两件事。件事情就是去年香港特首梁振英来到广西，广西的书记陪同他参加了、视察了南宁华南城，其他的地方都没去。华南城现在在香港上市，但是这并不意味着他只是参观香港上市企业。第二件事去年南宁成为新客流中心，也是中国东盟商品交易中心，东盟是中国的第三大贸易伙伴，中国是东盟大贸易伙伴，贸易额上万亿元进军。
谭总还讲到了南宁华南城去年的嘉年华活动，在4号馆做了东盟国家产品体验馆，东盟十国理事、外交官全部到齐。另外谭总还说到几个数据，华南城新中心占地5平方公里，建筑面积18000万平方米。南宁华南城实有资产已 过120亿，江南华府所有的30万平米建好之后按照欧美和全部是香港的操作方式现场销售的。到9月份开两次盘，次是中秋，第二次是中国东盟博览会请工业展的时候。华南城每年都承担中国东盟博览会轻工业展览会，到今年已经是第五届了，就意味着华南城承担政府斥资数百亿建设新的会展中心任务。
谭总在说到华南城的市场把控力上，他认为华南城从实际上来说真不算是房企，住宅是华南城的配套，华南城是世界上的市场群和市场上的O2O。深圳华南城目前呈现的情况，年GDP一千亿，财税等收入将近100亿，有20—30万人就业和创业，是政府的依靠平台。2009年在香港上市以后，到的城市就是南宁，到现在已经持续5年。今年华南城的“三大”——大建设，大招商、大运营。现在有8个华南城，都是政府去邀请，给的界面就是上千万平方米，因为打造一个华南城就可以创造很高的就业，和高财政收入。所以住宅是华南城配套的，反过来商业是为住宅配套的，所以华南城才能卖得这么好，今年应该动工的30万平米，到目前20万平米已经基本完成。
华南城的房价从五千多涨到六千多，在江南区进前五名，最主要是产品现房，豪宅配置刚需价格，加上成熟的配套，以及华南城成熟的运营方式。例如像深圳华南城一铺难求，有时候还需要托关系等等，这是因为大家看到将来的前景。新会展中心政府也非常重视，三座跨江大桥和五座立交桥正在建设中，其中有两座在华南城前面，现在有一座已经竣工了，另外一座在中国东盟之前必须竣工。目前做的轻工业展览，就有三纵三横民族大道的道路。
另外谭总还补充道，豪宅配置，刚需的价格，这样的产品肯定是不愁卖。他发现购买华南城的有很多都是原来江南区的居民，后来发展到整个南宁的，包括青秀在内。华南城就在快环边上，交通非常方便。购房群体慢慢扩展到整个广西，现在是的。熟悉华南城的人都会将华南城置为，使得华南城经商户越来越多，这样自然就形成一个商圈。
谭总表示要有好的产品，要有充分的信价比。因为华南城在南宁这个市场时间比较长，南宁的市场是非常健康的。第二经济发展后发优势，别人在改革开放的时候，广西这边还在跟越南打架，当时广西作为后发基地，到如今广西保持着多年的高速发展，广西已经成为自治区里面全通高铁的自治区。这说明一点，十年前南宁人口90多万，现在还不到300万，它的城市化率是落后于平均水平的，很多的品牌房企今年扎根，春江水暖鸭先知，南宁像十年前的深圳，它是一个正在迅速腾飞的一个城市。十年前深圳的GDP是4000多亿，南宁现在正好是深圳十年前的水平。南宁的发展前景更加好，利用中国东盟这个大平台，用华南城打造中国—东盟博览走廊。
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