[摘要] 谈到如何根据兴宁区的特点对项目进行定位时，中海宏洋房地产有限公司营销总监杨海峰从自身角度出发，列举了几个项目不同的亮点。他认为每个产品都有自己的特色。
7月28日，广西强势媒体联盟共同主办的“兴宁进行时——生态新区产业聚变”区域沙龙在南宁国际大酒店圆满举行。南宁市兴宁区“三旧”改造办公室副主任亲临现场，此外，中海、瀚林、保利、嘉和、盛天、国悦、联发、澳宇、荣和等房企大腕代表参加。沙龙会上，大家就兴宁区板块、规划、发展现状、商业价值、房企营销定位等多方面进行了探讨。
在活动上，谈到如何根据兴宁区的特点对项目进行定位时，中海宏洋房地产有限公司营销总监杨海峰从自身角度出发，列举了几个项目不同的亮点。他认为每个产品都有自己的特色。
南宁中海宏洋房地产有限公司营销总监杨海峰
首先，杨海峰以他自身作为一个新南宁人，刚需购房者的身份阐述，“如果我有钱的话，肯定会东盟，因为这一块新，本身也有高端商业综合体的配套，但是如果让我选一个经济和实惠型的，兴宁区是一个不错的选择。”，他认为兴宁区的房价水平不是特别高，第二是离几个主要的商业中心，兴宁的新城区到朝阳商圈非常近，包括昆仑大道到凤岭商圈也比较近，这个距离就是所谓的刚需客户都能接受的距离，杨海峰认为这是它得天独厚的优势。兴宁区在以上所列举的区域中属于主城区的范畴，但是它的房价又不是一个主城区的范畴，所以它就给很多置业人群一个新的选择，兴宁区有很多优势，先天的优势。
对于大家都很关注的项目盛天东郡，杨海峰表示盛天东郡做得很不错，有很多值得学习的地方，产品层次丰富，有刚需的产品，也有非常奢华的别墅型产品。另外，金源城还有联发的刚需的产品卖得都不错，兴宁区楼盘除了产品本身外，外在资源非常丰富，药用植物园、温泉、高尔夫等度假资源优势，虽然它具备富人区的一个基础，但是事实的情况可能又是因为这个区域的发展和规划属于一个发展的阶段，或者说属于中期或者初期的一个发展阶段，所以导致它很多的主力型产品定位为刚需和初改型产品为主。
他还表示对中海而言，项目的打造还是立足于中海自身，作为一个上市企业，中海在业界有一定的美誉度，在成本控制方面有一定的优势。不管市场怎么变，不管区域的环境怎么样，中海的追求还是建一些性价比比较高的房子。在刚需型产品方面，追求户型的合适，合理性成本和售价，也是中海的指导原则。杨海峰说：“为市场提供性价比比较高的刚需型产品，以及为客户提供能够接受的产品这是我们追求的特色产品。”
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