[摘要] 如何让南宁市民进一步了解认识上市房企、坚定对上市房企的信心、选择并购买上市房企的产品？广西强势媒体联盟——上市房企布局南宁系列高端访谈将带你走近合景泰富，专访合景泰富广西公司副总经理朱漓，探“敢在41年最强台风日开盘的五象湖首发楼盘合景天汇广场的热销之谜！”
采访背景:
探索房地产市场格局的未来发展，房地产上市公司是的研究范本。直至今年，万科、万达、保利、恒大、华润、中海、富雅地产（富力和雅居乐）、招商、世茂、绿地、龙光、合景泰富、华发、金川阳光城、中国铁建、天健、振业、华南城、宝能、广西新宝通（海尔集团和青岛啤酒集团联合控股）等企业在南宁均有项目布局。如何让南宁市民进一步了解认识上市房企、坚定对上市房企的信心、选择并购买上市房企的产品？广西强势媒体联盟——上市房企布局南宁系列高端访谈将带你走近合景泰富，专访合景泰富广西公司副总经理朱漓，探“敢在41年最强台风日开盘的五象湖首发楼盘合景天汇广场的热销之谜！”
合景泰富简介:
合景泰富地产控股有限公司(香港联合交易所上市编号：1813)，自1995年创立以来，以“根植广州、辐射”战略的全面推进，先后开拓了华南、华东、西南、华北及海南等地的市场，19年历练，以卓越的成就，屡创地产标杆，跻身于大型综合房地产发展商的行列，成为中国非毛坯豪宅专家。
合景泰富广西公司副总经理 朱漓
解读——认真务实，水到渠成
一问：合景天汇广场首期开盘取得斐然成绩的原因是什么？
——合景富泰认真务实做好产品，成功水到渠成
合景天汇广场在7月19日迎着41年来最强台风顺利开盘，这也是7月以来南宁个开盘的项目，当天开盘高层、别墅和洋房多类型物业产品同时推出，400多套房源宣告售罄，台风都阻挡不了购房者们置业合景天汇广场的热情。取得这样斐然的成绩，合景泰富地产广西公司副总经理朱漓认为原因只有一个，那就是“水到渠成”。“合景泰富把产品做好、把各方面的宣传做好、把品质做好才会有这样的销售成绩，这也是合景泰富始终坚持的一个原则。”朱总如是说。
二问：贵公司在五象布局三大项目，如何看待五象新区的发展前景？
——五象新区，南宁的未来所在
合景泰富用短短半年的时间在五象新区斩获四幅地块，打造三大项目，谈到合景泰富为何首进南宁便大手笔拿地进驻新兴的五象新区，朱总说道:“合景一直认为五象新区是南宁发展的区域，连续拿地开发，一个是因为政府的大力扶持和引导，另外一个是对五象新区的充分看好，五象新区是南宁的未来所在”。朱总强调，合景天汇广场开了盘，五象湖的标杆就找到了，合景泰富在广西有这样一个好的项目，有这样的一个良好开局，公司会不断的加大投入的力度。不难看出，进驻南宁的合景泰富、宝能、绿地、万科、世茂等这些大房企英雄所见略同，纷纷抢驻五象新区，五象新区的发展也形成了龙争虎斗的态势。
三问：合景泰富在南宁的各个项目发展情况如何？
——不断摸索，精益求精
合景泰富在南宁的个项目是合景天汇广场，被定位为五象滨湖城，从去年的拿地到今年的开卖，合景泰富用很短的时间在南宁取得了开门红。朱总认为：合景天汇广场确立的“五象滨湖城”这个定位，无论从规模、定位的档次、离五象湖的距离以及开盘的时间，都是名副其实的。他进而介绍，第二个项目是龙岗片区的合景天峻广场，合景天峻广场和宝能城市广场仅一路之隔，中铁和阳光城翡丽湾也在合景天峻广场的旁边，从龙岗这个版块来说，合景天峻广场是处于该版块的咽喉位置。朱总表示，合景天峻广场在合景天汇广场的基础上，打造一个升级版的户型，让产品更加的迎合广西市场，合景天峻广场在会所里面将会增加篮球馆，还有一些更加时尚新潮的元素，比如拳击台，当然也保留了一贯的恒温泳池。此外，第三个项目是合景国际金融广场，将打造合景泰富在广西的总部基地，现在也在紧张的施工中，明年的四五月份推出市场，将会建设一个220米高的纯写字楼。
四问：从企业品牌和项目含金量分析贵公司具有哪些优势?
——实实在在、结结实实打造产品
如今，开发商的企业品牌和自身实力已成为购房者选择项目的“定心丸”，而项目“含金量”的多少也决定着其能否在激烈的市场竞争中脱颖而出。那么合景泰富如何在南宁市场激烈的竞争中脱颖而出?“合景泰富经过19年历练，以卓越的成就，屡创地产标杆，跻身于大型综合房地产发展商的行列，成为中国非毛坯豪宅专家，专家这个头衔是我们做好产品赢得回来的，这就是我们公司在品牌上的优势，项目的含金量体现在比如别的项目风和日丽去开盘，也许卖得好很容易，但是在超强台风天，大家都躲在家里不出门的时候，可以卖出400多套这个成绩，这就是对含金量的检测。”朱总强调。
在接受媒体采访当天，朱总还透露了合景天汇广场开盘后的一个细节：台风过后，去验收我们的围档，一路上看到很多工地的围挡都倒塌了，而我们的围挡还屹立在那里。朱总说，不要光看什么材料、标准、工艺，其实台风就是的验收，这个就是含金量，做任何事情实实在在、结结实实地去做，才有真正的含金量。
五问：合景泰富进驻南宁后在非毛坯豪宅方面的策略有什么变化？
——因地制宜，迎合市场
在中国，去豪宅化的时代已经到来，合景泰富作为中国非毛坯豪宅专家，在南宁的发展战略会不会一成不变?在谈到这个话题时，朱总表示，从他们的产品定位来看，南宁的产品从来没有提到过“豪宅”这两个字，虽然他们是非毛坯豪宅专家，但做产品要因地制宜，在合适的地块做合适的产品，没有必要在任何地方都做豪宅，我们要取市场最准的一部分来打造产品，这是我们在南宁发展的基本思路。朱总直言:“我们现在在不同地块尝试做不同的产品，并不是把项目开发绑定在只做豪宅，因为小众，我们现在做的高品质的带非毛坯的住宅已经充分满足到市场的需求，现在看起来，这个思路是成功的。”
六问：合景泰富具体是看中广西哪方面的吸引力？
——天时地利人和 广西具有后发优势
朱总认为，当前是广西发展的恰好时机，广西发展也从“黄金十年”过渡到“钻石十年”，在这样的机遇下，合景泰富进驻南宁就是天时地利人和。他向媒体详细分析道:广西有后发优势，目前房地产的发展趋势比较平稳，但南宁现在是大踏步，正在努力追赶，并在广西保持着强力的干劲，这是非常少的例子，这就是天时；地利，就广东广西而言，广州的企业跟广西本来天生就有地缘优势，而且我们的很多客户，特别是这种讲白话的粤系客户对两广、香港的接触程度非常大，地利的优势就在这里；人和，就是政府的积极”牵线搭桥”，南宁市政府招商引资的力度非常大，他们去年专门去粤港洽谈招商，我们也是一拍即合，大家共同的目标就是发展新南宁，发展五象新区。综合来讲，我们在南宁发现了都罕有的良好机遇，在这样条件下，我们对南宁的发展就更加有信心。
七问:合景泰富如何理解并在产品中体现“以心筑家 创建未来”的口号
——用心做产品 引领市场潮流
“以心筑家，创建未来”作为合景泰富的宗旨理念，朱总认为有两个体现:个是在打造产品的时候是用心的,团队用心去做，不是单纯的为了赚钱盈利。第二个就是每到一个地方，合景泰富都很用心的去摸索产品是否迎合市场要求，并在自身的基础上，加以改良和升级。“企业不要一味去苛求市场销量，用心做产品，才能得到回报，所以我们从来不担心市场到底接不接受，认不认可我们的产品，好的东西大家都会看得见。”朱总自豪地说。
“我们肯定要做到，用心去做以后，我们想引领这个市场，助力更多购房者能够有一个更美好的未来，安居才能乐业， 我们将会以认真地态度践行企业的宗旨。”朱总补充说道。
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