[摘要] 在南宁的发展史上，2004年是值得铭记的一年！这一年在南宁市举办了首届中国-东盟博览会。南宁作为中国-东盟博览会永久举办地的意义，真正让人们了解。由此，也确定了南宁成为中国与东盟国家合作的桥头堡地位，为后来的泛北部湾经济区的形成提供了良好的基础，南宁因此迎来了新的发展时期。
在南宁的发展史上，2004年是值得铭记的一年！
这一年在南宁市举办了首届中国-东盟博览会。南宁作为中国-东盟博览会举办地的意义，真正让人们了解。由此，也确定了南宁成为中国与东盟国家合作的桥头堡地位，为后来的泛北部湾经济区的形成提供了良好的基础，南宁因此迎来了新的发展时期。
同样在这一年，商品房开发在南宁还处于初级阶段，大板房、集资房还是人们生活中的，商品房的概念还未深入人心，这时一家上市房企的全资子公司广西保利置业集团已经悄然来到了南宁，并于2005年开发了项目，由此吹响了上市房企布局南宁的号角。
10年过去，广西保利也不再孤单，南宁的天空下已经遍布20多家上市房企的身影，而在这些房企的推动下，南宁的城市也得以日新月异，与10年前相比，已经完成了华丽的转身。
上市房企踏足南宁
摊开中国地图，你会注意到有一座城市恰好处于中国与东南亚各国接壤的前沿地带；从经济格局来看，这座城市又是粤港澳经济区、西南经济区和东盟经济区的结合部；再看中国的交通运输网络，这座城市被列为中国西南出海大通道的核心枢纽。她，就是拥有“中国绿城”美誉的南宁。
2005年，中国保利集团所属香港上市公司保利置业集团有限公司的全资子公司，广西保利置业集团项目保利凤翔花园上市发布，以如今的眼光看，在这样的地段，以3000多元/平方米的房价开盘，是难以想象的。
不过作为上市房企，保利的产品品质还是得到了许多购房者的青睐。“当初，南宁市的房地产项目还不像现在那么多，项目周边还比较荒凉，最终选择保利的原因，还是看重了它的品牌，坚信上市房企开发的房子，周边配套也不会差。”而就是这种对品牌的认可，让潘先生买对了房。如今的凤翔花园已经处于南宁市房价的上层，周边配套非常完善。
凤翔花园让保利迈出了进驻南宁的步，紧跟着保利龙腾尚园、保利21世家、保利山水怡城等项目纷纷入市。
有魄力有实力的企业往往敢为别人先，往往独具慧眼。在保利之后，2009年珠海华发实业在南宁拿地，宣告进驻南宁，尔后华润置地的华润万象城于同年奠基，中海地产2011年携中海雍翠峰项目入市，近年来，万科、合景泰富、招商地产等上市房企也纷纷布局南宁，在上市房企纷纷布局南宁的时候，一些立足南宁已久的开发商在谋求自我实力的增强，2006年来到南宁的龙光地产就是其中的代表，在南宁发展到第7年后，龙光地产也成功上市，跻身上市房企行列。
城市因上市房企而改变
在南宁，目前已经遍布20多个上市房企，这些房企的到来，在加剧南宁房地产竞争的同时，还刺激了本地房地产企业的发展，而对于广大南宁市民来说，他们可以享受得到上市房企带来的不断创新的地产产品。这中间，南宁的城市面貌随着房地产的发展而变化，人们的生活方式也随着房地产的发展而改变。
说到城市变化和人们生活方式的改变，令人印象最深刻的莫过于华润万象城的出现了。
2012年以前，南宁的商业中心在朝阳商圈，每到周末或是节假日，居住在各个城区的人们便会涌到这个区域。但在2012年以后，你再问南宁的商业中心在哪里？华润万象城便会被人们提起，它已成为与朝阳商圈并驾齐驱的城市商业中心。目前它已经成为广西、众多的，集购物、餐饮、娱乐、休闲与时尚生活体验为一体的“现代化、一站式”消费中心。
这个含有商业百货、写字楼、住宅为一体的商业综合体，刷新了人们对房地产项目的认知，原来商业是可以和居住、上班结合得这么紧密的。
华润万象城项目只是上市房企改变南宁的一个缩影，细看我们身边，广西保利已经布局南宁大部分城区；华发国宾壹号让人们真正认识到了国宾区的价值；而招商地产和万科，更是以产品未面试，公益先行的方式，让人们认识到了上市房企的“爱心”；中海地产更是在兴宁区内坐拥600亩地块，准备打造国际社区；合景布局五象湖，打造全新湖景住宅；龙光更是酝酿刷新南宁城市的高度，在东盟商务区建起一座400多米高的摩天大楼……细细观察，这就是上市房企给我们城市带来的改变。
多个项目再造一个新南宁
有人说，房地产的发展是一个城市城镇化进程的催化剂，因为他们的到来给源源不断涌入城市的人口提供住所，同时扩张了城市版图，把一些荒蛮之地逐渐改变成城市繁荣的一角。而来到南宁的上市房企，也正在北部湾经济区、同城化、国家对西部发展重视等利好下，按照南宁的城市规划，不断地在南宁落子，推动了南宁城市化的发展。
南宁目前发展实时热门的地方，非五象新区莫属。细看目前落户五象新区的房地产开发企业，你会发现不少都是上市房企。万科、华润、合景泰富、富力、龙光……这些房企响应政府的号召，进入到曾经的荒蛮之地，为再造一个新南宁而出力。
而在其他片区，中海地产在雍翠峰以及御湖熙岸两个项目后，落户兴宁区的新规划片区，为这个老城区蝶变而奋力。华发在国宾壹号后也开始了在南宁新的布局，华发四季便是他们奉献给南宁市民的又一个礼物；招商地产将立足雍景湾项目，准备开始在南宁大展拳脚；而保利则已经在柳沙半岛打造了自己的豪宅项目，保利君悦湾，一梯一户一泳池的产品，令人向往。
上市房企正在加紧布局南宁，相信一些成名已久尚未进入南宁的上市房企也会在未来纷纷进入。有这些地产大鳄的建设，南宁未来必将在北部湾经济区中乘风破浪。
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