[摘要] 7月3日，由房天下主办的“2014上半年南宁楼市盘点暨下半年走势分析”沙龙圆满成功。大唐果营销总监黎媛就房地产调控方面，发表了其独到的见解。
7月3日，由房天下主办的“2014上半年南宁楼市盘点暨下半年走势分析”沙龙圆满成功。华南城、宝能集团、合景泰富、新宝通、龙光、德利、嘉和、广西恒大、绿地、霖峰、中海、江悦蓝湾、碧水天和、大唐果、盛科城、荣和等30多名房企精英出席。
会上，房天下现场发布了2014年上半年南宁楼市政策、土地、楼市供应、成交、400来电等数据。各位嘉宾就目前楼市调控、南宁房地产市场、开发商营销之变、如何让购房不再观望等话题做了精彩分享。 大唐果营销总监黎媛就房地产调控方面，发表了其独到的见解。
大唐果营销总监黎媛
房地产调控方面，各地纷纷出现松动限购的意向，今年不再要求地方政府上报房价的控制目标。对于房地产调控这个问题，黎媛认为："从今年4月开始，部分二三线城市已经陆续出台与房地产调控相关的地方性文件，这些文件均利好房地产市场。其中，广西南宁房管局以‘促进广西北部湾经济区开放开发’的名义明确规定放开此前的购房限制，成为地方政府松绑限购的排头兵。不过，到目前为止，这些看似利好房产市场的宽松政策并没有得到市场积极响应。限购松动在市场上反响不是很大，没有激发起购买热情；最重要的是将要加快完善现代市场体系，加快形成企业自主经营、公平竞争，消费者自由选择、自主消费，商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系，着力清除市场壁垒，提高资源配置效率和公平性。而真正影响的，还是货币政策，银行贷款收紧，从而导致限制消费者购房的热情。”
就这个问题黎媛继续说道：“我们仍看好南宁市场下半年会健康的向前发展，近期的市场成交数据波动也属于正常范围，整体市场成交仍是刚需为王，商业办公由于政府推动及政策支持亦加大供求量；说明未来的房地产市场不会出现快速下跌、也不会出现井喷式増涨，而是有序健康的向前发展。”
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