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何恺晨:市场需求旺盛 消费者预期选择多导致观望

——“2014上半年南宁楼市盘点暨下半年走势分析”沙龙成功举办

房天下   2014-07-04 16:00

[摘要] 7月3日,由房天下主办的“2014上半年南宁楼市盘点暨下半年走势分析”沙龙圆满成功。龙光地产南宁分公司总经理助理何恺晨,受邀莅临现场,发表了独到见解。

7月3日,由房天下主办的“2014上半年南宁楼市盘点暨下半年走势分析”沙龙圆满成功。华南城、宝能集团、合景泰富、新宝通、龙光、德利、嘉和、广西恒大、绿地、霖峰、中海、江悦蓝湾、碧水天和、大唐果、盛科城、荣和等30多名房企精英出席。

会上,房天下现场发布了2014年上半年南宁楼市政策、土地、楼市供应、成交、400来电等数据。各位嘉宾就目前楼市调控、南宁房地产市场、开发商营销之变、如何让购房不再观望等话题做了精彩分享。龙光地产南宁分公司总经理助理何恺晨,受邀莅临现场,发表了独到见解。

南宁楼市 大话地产 龙光何恺晨

龙光地产南宁分公司总经理助理何恺晨

南宁上半年房地产市场调控中,做了一个重要举措,发文松绑限购令,外界传闻这是一种救市行为。何恺晨直接用数据,分析了现状:“个人觉得南宁市场是非常健康的,存量合理,需求量非常旺盛。龙光地产上半年销售18个亿,存量的两个旧项目和去年同期对比,增长量都是50%左右,这是非常可喜的量。”

尽管龙光上半年业绩表现不错,何恺晨也坦言现在的市场观望情绪浓厚:“这段时间很多业内的朋友都觉得,卖房子挺难的,收获和结果都有一定的距离。个人分析,这不是市场问题,而是南宁目前现状。各大开发商关注南宁市场,拿了比较多的土地,导致消费者预期选择多了。现在看的项目也非常多,要求也越来越高,很多业内朋友自身也是购房者,他们也在观望。现在需求非常旺盛,刚需也好,改善也好,很多市民都在观望房地产市场。”

针对以上的情况,房企如何破冰寻求营销变革?何恺晨认为:“无论是从房地产营销,还是各个板块对行业的付出,归根结底就是需要从不同的角度,改变和破冰为了把更好的产品打造出来。控制好成本,把合理房价拿出来,这是的营销变革。”

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