[摘要] 今年一季度，国内一线城市写字楼需求强劲，“北上广”等一线城市甲级写字楼租金连续数年上涨、空置率保持低位，市场出现供应一栋难求的局面。南宁写字楼也不例外，在今年的楼市几乎成了投资的“主角”。然而欲作投资，就很有必要了解南宁写字楼的发展模式。
今年一季度，国内一线城市写字楼需求强劲，“北上广”等一线城市甲级写字楼租金连续数年上涨、空置率保持低位，市场出现供应一栋难求的局面。南宁写字楼也不例外，在今年的楼市几乎成了投资的“主角”。然而欲作投资，就很有必要了解南宁写字楼的发展模式。
南宁市中心城空间结构分析图（2011-2022），图片来源南宁市规划局网站。
1 “城市发展带”横向定律
写字楼已成为城市第三产业发达与否的重要标志，其周边有为它服务的饭店及公寓、商业、餐饮业、娱乐设施等相应的综合配套建筑，这便成了现代城市中心，也就是中心商务区（ＣＢＤ）。
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