[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年4月，南宁商品房成交共计5554套环比下跌12.55%，同比2013年同期下跌11.04%，成交面积达到495242.64平方米，较上个月减少76447.27平方米，其中住宅成交3475套，占比62.57%。从各大片区的成交情况来看，兴宁区成交1669套排名月度成交量榜首，环比涨幅及同比都出现位居第一。
房天下讯 4月份，南宁楼市受到广西传统节日"三月三"以及清明小长假的影响，南宁商品房成交出现下滑趋势。据房天下数据监控中心统计，2014年4月，南宁商品房成交共计5554套，环比下跌12.55%，同比2013年同期下跌11.04%，成交面积达到495242.64平方米，较上个月减少76447.27平方米，其中住宅成交3475套，占比62.57%。从各大片区的成交情况来看，兴宁区成交1669套排名月度成交量榜首，环比涨幅及同比都出现位居。
4月成交环比下跌12.55% 同比下跌11.04%
统计数据显示，4月份，南宁各大片区的成交冷热不均，商品房成交共计5554套，较3月份减少了797套，环比下跌12.55%。与去年同期相比，4月份的成交也出现了下跌，跌幅为11.04%。这也与4月份楼盘开盘推货有关，4月份南宁仅有15个项目开盘，相比3月份24个项目开盘推货有所减少。
南宁市4月商品房成交趋势
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
片区：兴宁区居榜首 成交1669套环涨59.41%
从各城区成交量来看：4月份，兴宁区成交1669套，占比为30%，排名位；西乡塘区紧随其后，成交1433套，占比25.80%；青秀区排名第三，成交1247套，占比22.45%；江南区成交910套，占比16.38%，排名第四；良庆区和邕宁区各成交292套、3套，分别占比5.26%、0.05%。
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
从各城区成交涨跌来看：4月份，兴宁区环比上涨59.41%，较去年同期上涨166.19%；青秀区环比下跌21.81%，同比下跌44.75%；江南区环比下跌33.24%，同比下跌27.31%；西乡塘区环比下跌15.85%，同比下跌21.69%；良庆区环比下跌53.72%；同比上涨24.77%；邕宁区环比和同比也出现下跌，跌幅分别为75%、93.02%。
4月南宁各片区成交情况
住宅成交占"大头" 成交3475套占比6成
从成交结构来看，住宅依旧是4月商品房成交的大头，成交3475套，占比62.57%,但与去年同期相比，下跌幅度达30.29%(去年4月住宅4985套)；此外4月签约372套经济适用房，办公楼成交101套，商业营业用房成交244套，其它房源1362套。
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
随着南宁购房新政的实施，即广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房的政策发布。业内人士普遍认为，目前南宁楼市供需平稳，楼市健康发展，新政目的不是"救市"，而是要通过购房待遇同城化推动北部湾经济区的区域协调发展,但间接会促进市场需求的增加及成交量的回升，推动房地产市场的发展。
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