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无锡"绕道"救市 南宁落户规定如何?且看且分析

——南宁库存合理 短期内落户政策无改动

房天下  作者:李红叶   2014-04-24 11:51

[摘要] 4月初,南宁市也公布了库存量,南宁市库存量550万平方米,库存增速放缓,处于相对平衡的状态。无锡“绕道”救市此举一出,引起业界一片哗然,南宁楼市库存合理,短期内,落户政策不会有大的改动。

无锡”绕道”救市侧面突破限购 南宁落户规定如何?且看且分析

楼市不温不火且库存居高不下的无锡,从户籍角度入手,开启了救市之路。

无锡“绕道”救市 南宁落户规定如何

4月22日,无锡市公布《无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知》,从5月1日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

无锡户籍新政对于房地产市场调控政策转向来讲是否具有借鉴意义?其他城市会否效仿呢?在当前市场相对低迷的市场背景下,会否有一些其他的差别化措施出台“刺激刚需”?小编认为,未来将会有更多的城市,特别是三四线城市,它们将会效仿无锡,通过户籍制度改革来突破限购。

市场及媒体舆论就此哗然 南宁落户规定如何?

在业内人士看来,无锡此举实为救市。房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示,“目前无锡楼市库存量高达1700万平方米以上,去化周期需要3年,楼市库存压力巨大,(购房落户“门槛”)从70平方米降到60平方米,可以打开目前无锡的刚需市场,达到去库存的目的。”4月初,南宁市也公布了库存量,南宁市库存量550万平方米,库存增速放缓,处于相对平衡的状态。无锡“绕道”救市此举一出,引起业界一片哗然,南宁的落户有什么样的变化?房天下编辑今日且来分析。

南宁落户政策极具包容性 “邕漂一族”均可申请入“邕”

2013年1月4日,南宁市打破城乡户籍坚冰,实行城乡统一的户口登记管理制度……符合条件的“邕漂一族”,均可申请实现入“邕”之梦。

在这次户籍管理制度改革中,南宁市取消了按农业户口、非农业户口区分城乡户口的登记方式,实行城乡统一的户口登记管理制度,城镇居民、农村居民的户口统称“居民户口”。同时,按照在经常居住地登记户口的原则,公民在经常居住地登记的户口为常住户口。新的户籍管理制度打破了阻碍城乡人口流动的桎梏。

根据南宁市公安局近日公布的户籍制度改革实施细则,以具有合法稳定住所为户口迁移的基本条件。所谓的“合法稳定住所”,是指在本市通过购买、赠与、继承、自建等方式拥有房屋所有权的住房(含银行按揭的商品住房)和公共租赁房、单位集体宿舍及亲属住所。根据细则内容,无论是投靠亲戚,还是投资经商人员、农民工、大中专毕业生等,只要在南宁具有合法稳定的住所,并符合细则规定的相关条件,就可以将户口迁入南宁。对于租房户,只要房东同意,签订房屋租赁合同到房产局备案后也可申办。由此可见,南宁的落户政策覆盖各类人群,极具包容性。

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