房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

楼市被曝限购政策松动 媒体称2008年"救市"或重演

海峡都市报   2014-04-16 08:09

[摘要] 近期常州、无锡也卷入了政府要救市的传言当中。无锡当地一位房地产行业从业人员甚至透露,具体政策这个星期就能公布。在全国多地出现降价风潮、购房者观望氛围浓厚、信贷不放松的大背景下,地方政府酝酿“救市”被开发商寄予厚望。

继温州传出上报松绑楼市限购政策方案后,长沙、杭州等多地也先后被传正在酝酿和讨论松绑限购的可能性。近期常州、无锡也卷入了政府要救市的传言当中。无锡当地一位房地产行业从业人员甚至透露,具体政策这个星期就能公布。在多地出现降价风潮、购房者观望氛围浓厚、信贷不放松的大背景下,地方政府酝酿“救市”被开发商寄予厚望。

据记者了解,在库存量较大的城市,目前有不少房企呼吁政府“救市”,而“救市”建议集中在以下几方面:放松二套房贷,加强对房企信贷上的支持;地方出台购房税费减免政策;实行限购的城市能够松绑限购,从需求层面给予支持。

开发商的诉求正好与决策层给出的下一步调控路线相呼应。在今年两会期间,住建部副部长仇保兴明确表态,将在楼市调控中扩大地方政府的调控权限,包括制定和实施住房限购政策、住房信贷政策、公积金贷款政策、土地投放和房地产税负。这让地方政府出手“救市”成为可能。

实际上,对于楼市调控来说,地方政府一直将“适度放松信贷和税收”的做法作为“曲线救市”的动作。

2011年年底,在银行信贷压力持续不减的情况下,各地就曾经出现利用住房公积金做“微调”文章的举动。当时,宁波、南京、重庆等地就分别出现了购房贷款“商转公”、提高公积金贷款额度等调整政策。

“这类政策比直接松绑限购要温和许多。”中原地产市场研究总监张大伟认为,在楼市限购博弈时期,通过这样一些措施来避免刚性需求被抑制,同时也并非明显“与中央政策对着干”。

业内分析人士表示,对比之下,如果今年楼市调控中给地方政府放权,令地方政府在信贷、税收方面有调整的权限,政策的走向有可能类似2008年的老版本,而对于目前的房地产市场而言,这无异于政府出手“救市”。

□链接

2008年楼市“救市”

2008年7月份,楼市普遍处于低谷,“允许地方政府自行救市”的呼声此起彼伏。之后不久,西安、芜湖、苏州、成都等地开始陆续出台相关的救市举措。调整内容除了下调公积金贷款首付及放宽贷款年限外,部分城市还出台了减免税费或直接给予财政补贴等政策。

北京等20城楼市库存创新高 专家称限购松绑难拿捏

楼市政策"去行政化"加速 部分城市限购或淡出

揭限购令下房产交易黑色利益链 地税等大规模沦陷

媒体称松绑限购刺激楼市恐非良策 或推高房价泡沫

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com