[摘要] 本周南宁市共6个项目拿到预售证，供应面积为21.2万㎡，供应面积较上周增长74%，已连续两周增长。商品房成交面积为10.2万㎡，成交面积较上周有所下降，本周各片区的商品房成交量下降幅度较大，其中良庆区下降幅最大到87%.
中原视角：
本周土地市场继续记录零成交，良庆区即将上演成交大战
根据南宁市国土局公布数据显示，本周南宁市新增经营性用地共八宗，出让面积合计73.4万平米，是本月土地供应面积的一周，土地的用途主要以商住为主，容积率均在3.0以上。本月公示的地块中，经营性用地共13宗，供应面积共112.6万㎡，土地以商住用途为主，出让的土地基本集中在良庆区。从近两年南宁市成交土地的情况看，良庆区成交的土地大幅增长，预计未来近几年，良庆区的商品房就像雨后的春笋，在快速的生长。
商品房供应回升，或将助推成交
本周南宁市共6个项目拿到预售证，供应面积为21.2万㎡，供应面积较上周增长74%，已连续两周增长。商品房成交面积为10.2万㎡，成交面积较上周有所下降，本周各片区的商品房成交量下降幅度较大，其中良庆区下降幅到87%，成为今年以来降幅的一周。受到2月底、3月初商品房开盘供应及成交下滑影响，近两周商品房成交下滑，但随着楼盘不断推货上市，预计4月份成交将逐渐回升。
南宁楼市现开盘高峰，成交价格呈现微涨
本周南宁市各大片区，共有十几个楼盘开盘。从各楼盘整体的成交情况来看，目前南宁市不少的客户依然存在较高的购买欲望，随着项目集中开盘，市场需求有所释放。从各楼盘的推售情况看，本周推售的产品种类较多，不乏有车位、商铺、高层住宅大、中、小户型等，另一方面，住宅整体销售价格呈现小幅上涨。本周未开盘的楼盘也在举行各项品牌推荐及现场暖场活动，4月份南宁楼市将保持活跃。
市场概况：
土地供需
商住用地一周供应汇总：
根据南宁市国土局公布数据显示，本周南宁市新增经营性用地共8宗，出让面积共73.4万㎡，供应的8宗土地主要集中在五象新区，以商住用地为主。
商住用地一周成交汇总：（本周无土地成交）
本周其他城市土地成交情况：
本周新增预售
根据南宁市房管局公布数据显示，本周南宁市共有6个项目拿到预售证，商品房新增预售1943套，新增预售面积合计21.2㎡。
市场成交分析
南宁市商品房网签情况：根据房管局公布数据显示，本周(2014.03.24-03.30)南宁市商品房供应面积为21.2万㎡，环比增长74%。商品房成交面积为10.2万㎡ ，环比下降27%，商品房成交套数1200套，环比下降22%。
本周商品房供应及成交量较上周有所下降，其中兴宁区及良庆区下降幅度较大，其次为青秀区，本周唯独西乡塘区备案较上周有小幅度增长。
南宁市二手房成交分析：根据房管局公布数据显示，近本周（2014.03.24-.03.30）成交套数总计263套，环比下降11%；成交面积总计2.4万㎡，环比下降3%。本周二手房成交量主要集中在青秀区。
项目网签数据分析(2014.3.24-3.30)：根据南宁市房管局网签数据显示，本周监控的南宁市住宅楼盘网签量为762套，网签面积合计7.5万㎡,网签量较上周下降幅度较大，唯独西乡塘区备案较上周有小幅度增长，其他各片区备案较上周都有所下滑。
本周楼盘动态：
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