[摘要] 2014年，在创出历史新高的商品住宅存量前，南宁楼市如何破局？刚需购房者何去何从？热门板块如何破茧？价格战会否再度升温？房天下大话地产“2014楼市大猜想——机遇与变革”3月6日晚举行，行业领袖、业内专家共探南宁楼市发展走势,到场嘉宾南宁晚报黄海华发表独到见解。
2014年，在创出历史新高的商品住宅存量前，南宁楼市如何破局？刚需购房者何去何从？热门板块如何破茧？价格战会否再度升温？房天下大话地产“2014楼市大猜想——机遇与变革”3月6日晚举行，行业领袖、业内专家共探南宁楼市发展走势,到场嘉宾南宁晚报黄海华发表独到见解。
南宁晚报：海华
南宁房地产风向正在改变
我连续5年参加过南宁市每一次的土地拍卖和挂牌的现场，这5年我看到在里面举牌的开发商在不断的变化，特别从去年，曾经非常活跃的黑马也好，实力大牌也好，都不见了，被像合景这样的地产取代，被像大唐这样黑马杀出来，还有绿地等等这些，我觉得南宁房地产的风向在慢慢改变。
杭州降价了，有没有波及南宁？虽然目前我们在市场上看到南宁并没有发生一个很大的转变，但在近期发现大部分开发商都在讨论一个问题：别的开发商在南宁有降价的计划吗？很多人心里有一点点波动。
虽然南宁的城市竞争力都在往好的发展，南宁整体房地产的趋势也是一个向上的势头，但是现在我们的销售速度还那么快吗？开发商的定价还那么大胆吗？包括现在这么多大牌企业进来，是不是每个开发商都做得那么好？
南宁房企百花齐放百家争鸣
西乡塘有一个开发商听到万达进入西乡塘的时候，他说：完了，我还没来得及卖商铺，万达过来抢了。在凤岭的一个开发商跟我说，青秀万达公馆把南宁市的投资客都抢完了。大家都是对前景看好，没错，但是现在南宁开发商大中小开发商是冷暖自知，各有不同的境况和体验，从今年整个南宁房地产的整个片区的发展和进驻的企业来说，确实是像各大开发商所说的一样，百花齐放，百家争鸣，这对于购房者来说是一个好事，南宁目前的地产形势对购房者来说是一个比较好的利好，对南宁市场来说也是一个更健康的刺激。
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