[摘要] 在寸土寸金的市中心区域，大户型的房子配备5个卫生间就已经很少见了。因此天将孝门携600多平方米的8卫户型一亮相，瞬间秒杀了众多业内和业外人士，购房者纷纷表示“亮瞎了”。1套房8个卫生间，真的需要这么多么？
在的市中心区域，大户型的房子配备5个卫生间就已经很少见了。因此天将孝门携600多平方米的8卫户型一亮相，瞬间秒杀了众多业内和业外人士，购房者纷纷表示“亮瞎了”。1套房8个卫生间，真的需要这么多么？
8卫户型仅两套，总价或达2000万
根据天将孝门新品发布会现场公布的户型图，604㎡左右的户型为六室三庁八卫设计。也就是说，在一室一卫的基础上，还营造出两个独立卫生间。对此项目相关负责人解释称，天将孝门是将孝悌文化理念应用与建筑设计中，这样的设计是希望能够满足“亲情三代居”的需求，从客户与父母、孩子三代居角度出发，将保姆以及访客需求也考虑进去，才会做出这样的8个卫生间设计。
记者了解到，天将孝门600多㎡的户型仅有2套，总价将在2000万-3000万元/套。据项目相关负责人透露，这样的新鲜户型貌似并不愁卖，目前已经有意向客户伸出橄榄枝，“客户想买来用于自己以及妻子的父母一起居住。”
但是，在主城中心区域，原本就的区域打造出这么多的卫生间是否会产生浪费，购房人又真的需要这么多的卫生间么？
户型无固定配比，主要看居者需求
对此，业内豪宅专家表示，卫生间和房间的布局并不是越多越好，重要的是看客户需求。那么，这种2000万以上级别的客户都是什么样的人群呢？
就此，记者采访了在豪宅运营方面颇有经验的雅居乐华东区域营销总监邵晴，他表示这部分塔尖人群具有一些自身的特质，一方面他们已经有若干套住宅或别墅，并且见多识广，在购房时更注重精神层面带来的满足感；另一方面，从居住角度来说，首先按照二代居到四代居的自住需求来看，一般四房到五房左右的设计就能够满足，而从居住加上会所的角度来考虑，这部分人出于公关需求，会需要大面积的平层或会所来营造私人圈层。
就产品而言，业内人士认为，像卫生间这样的辅助面积如果太多，将会影响到正常的居住空间大小。邵晴也表示，对于产品来说，空间不是越大越好，分割也不是越多越好，重要的是如何在合理的空间中实现完美的布局。至于是否真的需要这么多的卫生间，只有居者自己知道。
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房天下讯 去年年底，房贷“紧”字当头，多数银行取消房贷利率优惠。2014春节已过，各地房贷市场是否出现松动？各城市银行房贷利率现状如何？马年伊始，房天下在56重点城市展开房贷利率调查。调查结果显示，多地银行房贷持续收紧，首套房贷款85折几乎绝迹；二套房贷利率普遍上浮10%，部分银行停止房贷业务。
近日，南宁房天下也走访了全市数十个银行网点，对南宁房贷现状进行了调查。
房贷利率优惠“匿迹”部分银行有所上浮
和其他城市一样，南宁目前的房贷业务在利率优惠方面仍无松动迹象，首套房贷利率方面，工、农、中、建、交五大行首套房贷在维持基准利率的基础上，还有部分上浮。
其中工商银行上浮情况明显：市政府支行利率上浮达20%~40%，琅东支行基准利率仅限合作楼盘，其余楼盘首套房贷利率为6.8775%（上浮5%），而新城支行也依据客户资质不同呈阶梯性上浮。
而建设银行、农业银行、中国银行的房贷利率准则也保持统一，首套房为基准利率，无折扣优惠，二套房利率上浮10%。交通银行收紧了房贷口径，目前非合作楼盘的客户，无法在交通银行办理房贷，且首套房贷利率上浮5%，二套房贷利率上浮10%，二套房仅可贷4成。
此外，光大银行的首套房贷也维持在基本利率（视资质略有不同），二套房贷利率同样上浮10%。招商银行民主路支行、东葛路支行同样为首套房基准利率、二套房上浮10%。北部湾银行目前只对合作楼盘放贷。
调查还显示，南宁不少银行针对合作楼盘，在放贷时间上有一定优势：招商银行合作楼盘的客户，最快可在2周内获得放款。工商银行在20日左右能够放贷。
一线城市房贷持续收紧 部分二套房贷升至1.4倍
与往年明显不同，马年开局以来，一线城市各银行房贷业务毫无放松迹象，去年年底以来的房贷紧张现象仍在持续蔓延。首套房贷利率方面，工、农、中、建、交五大行首套房贷基本维持基准利率或有小幅优惠，其中北京中国银行、交通银行、渣打银行、恒生银行存在9折左右优惠。浦发银行、兴业银行、广大银行等股份制银行较为严苛，首套房贷利率出现5%-10%不同幅度的上涨。同时，银行对贷款人的资质审查更加严格，VIP客户及公司高管或在资质审核中拥有优势。
二套房贷利率方面，大多数银行要求首付比例维持在七成，利率为基准利率的1.1倍。个别城市个别银行的二套房贷收紧幅度加大，如北京的北京银行、邮政储蓄二套房贷利率上浮至1.15-1.2倍。深圳农村商业银行、光大银行房贷业务收紧最为明显，二套房贷款利率甚至上浮至1.4倍。房贷时间方面，部分银行已由原本的15个工作日延长至1-2个月不等，“慢节奏”愈演愈烈。
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