[摘要] 近日，南宁房天下也走访了全市数十个银行网点，对南宁房贷现状进行了调查。和其他城市一样，南宁目前的房贷业务在利率优惠方面仍无松动迹象，首套房贷利率方面，工、农、中、建、交五大行首套房贷在维持基准利率的基础上，还有部分上浮。
房天下讯 去年年底，房贷“紧”字当头，多数银行取消房贷利率优惠。2014春节已过，各地房贷市场是否出现松动？各城市银行房贷利率现状如何？马年伊始，房天下在56重点城市展开房贷利率调查。调查结果显示，多地银行房贷持续收紧，首套房贷款85折几乎绝迹；二套房贷利率普遍上浮10%，部分银行停止房贷业务。
近日，南宁房天下也走访了全市数十个银行网点，对南宁房贷现状进行了调查。
房贷利率优惠“匿迹”部分银行有所上浮
和其他城市一样，南宁目前的房贷业务在利率优惠方面仍无松动迹象，首套房贷利率方面，工、农、中、建、交五大行首套房贷在维持基准利率的基础上，还有部分上浮。
其中工商银行上浮情况明显：市政府支行利率上浮达20%~40%，琅东支行基准利率仅限合作楼盘，其余楼盘首套房贷利率为6.8775%（上浮5%），而新城支行也依据客户资质不同呈阶梯性上浮。
而建设银行、农业银行、中国银行的房贷利率准则也保持统一，首套房为基准利率，无折扣优惠，二套房利率上浮10%。交通银行收紧了房贷口径，目前非合作楼盘的客户，无法在交通银行办理房贷，且首套房贷利率上浮5%，二套房贷利率上浮10%，二套房仅可贷4成。
此外，光大银行的首套房贷也维持在基本利率（视资质略有不同），二套房贷利率同样上浮10%。招商银行民主路支行、东葛路支行同样为首套房基准利率、二套房上浮10%。北部湾银行目前只对合作楼盘放贷。
调查还显示，南宁不少银行针对合作楼盘，在放贷时间上有一定优势：招商银行合作楼盘的客户，最快可在2周内获得放款。工商银行在20日左右能够放贷。
一线城市房贷持续收紧 部分二套房贷升至1.4倍
与往年明显不同，马年开局以来，一线城市各银行房贷业务毫无放松迹象，去年年底以来的房贷紧张现象仍在持续蔓延。首套房贷利率方面，工、农、中、建、交五大行首套房贷基本维持基准利率或有小幅优惠，其中北京中国银行、交通银行、渣打银行、恒生银行存在9折左右优惠。浦发银行、兴业银行、广大银行等股份制银行较为严苛，首套房贷利率出现5%-10%不同幅度的上涨。同时，银行对贷款人的资质审查更加严格，VIP客户及公司高管或在资质审核中拥有优势。
二套房贷利率方面，大多数银行要求首付比例维持在七成，利率为基准利率的1.1倍。个别城市个别银行的二套房贷收紧幅度加大，如北京的北京银行、邮政储蓄二套房贷利率上浮至1.15-1.2倍。深圳农村商业银行、光大银行房贷业务收紧最为明显，二套房贷款利率甚至上浮至1.4倍。房贷时间方面，部分银行已由原本的15个工作日延长至1-2个月不等，“慢节奏”愈演愈烈。
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