[摘要] 住改商”该“放”还是“禁”?尽管不少小区业主和住户对“住改商”现象持反对态度，但小区物业的态度不尽相同。多部门难治“住改商”现象，有声音称开发中低档“袖珍型”写字楼和出台创业房租补贴或是途径。
“住改商”现象的普遍化，小区住户的态度多是反对，而小区物业对此却态度不一。记者了解到，对于住宅小区内“住改商”现象的监管，不少部门仍存在该“放”还是“禁”，是该用行政手段干预还是市场调节手段引导的困局。如何规范管理和解决诸多矛盾，成了各界探讨的话题。
回应
一边是小企业热衷利用“住改商”房屋办公，一边是住户对这种模式带来的各种隐患和矛盾忧心忡忡，而不少小区物业公司对此管理也颇感无奈，只能通过市场经济调节手段来治理，即提高“住改商”物业服务费，但因此也会引发不少质疑。
1月20日，南宁市物价局价格检查监督分局相关工作人员告诉记者，目前，尚未有政策对住宅小区内“住改商”、办公用房物业费收取有明确指导，物价局执行起来无任何依据。“只能参考商业写字楼物业收费模式来处理。”该工作人员称，商业写字楼物业费实行市场调节价，完全由物业公司自主定价，物价部门不介入监管。目前，住宅小区内“住改商”的物业费收取标准存在监管空白，可以由该小区物业公司自由定价。
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