[摘要] 进入2014年，南宁楼市在首月不断调整，市场成交在一定范围内出现了波动。据房天下数据监控中心统计，上周（2014.1.13~2014.1.19）南宁市商品房成交共计1401套，环比下降24.91%，成交面积120901平米，环比下降25.11%。
房天下讯 进入2014年，南宁楼市在首月不断调整，市场成交在一定范围内出现了波动。据房天下数据监控中心统计，上周（2014.1.13~2014.1.19）南宁市商品房成交共计1401套，环比下降24.91%，成交面积120901平米，环比下降25.11%。其中商品住宅成交903套，写字楼及商业成交共计268套，经适房及其他房源也均有成交。在各个片区中，青秀区以377套的成交量领跑，西乡塘区成交368套紧随其后。
上周南宁商品房成交1401套 环比跌24.91%
一月份以来，南宁楼市单周成交量始终有所波动：首周（2013.12.30~2014.1.5）成交1155套，表现平淡；1月6日~1月12日，南宁楼市大幅回暖，单周成交1866套，单日成交突破了400套（433套），部分片区周成交突破了500套；上周，南宁市场出现回落，成交套数环比下跌24.91%，共计成交1401套，成交面积120901平米，环比下跌25.11%。
数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局
从上周成交数据中不难看出，仅有1月13日成交突破了300套（303套），全周成交较之前一周下跌了465套，回落趋势较为明显。有业内人士分析，进入2014年的个月，加之春节将至，不少开发商在推盘节奏上控制得更为谨慎，此外，单周成交量受市场推盘量的影响非常明显，因此每个时间段出现波动亦属正常。
数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局
青秀西乡塘成交领先 邕宁良庆环比有涨
数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局
数据显示，上周青秀区以377套的成交量领跑，成交占比26.9%，西乡塘区紧随其后，成交368套，占比26.27%，兴宁区以317套位列第三。
由于上周成交量有所回落，青秀、兴宁、江南区成交出现了环比下跌，其中兴宁区环比下跌了54.26%。不过，西乡塘区、邕宁区、良庆区的成交量环比出现了明显上升，一直“默默无闻”的邕宁区上周成交28套，取得了近期少见的销售成绩。良庆区成交91套，环比增长62.5%。相对热销的西乡塘片区成交量也环涨了36.8%。
住宅成交903套 商用类成交268套
从商品房的用途来看，上周南宁共计出售商品住宅903套，临近春节，这一住宅销售数据并不优异，可见南宁市场的“回家置业季”还未全面开启。
数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局
不过值得一提的是，上周南宁办公楼成交128套，商业营业用房成交140套，商用类产品共计成交268套。部分业内人士表示，今年初以来，广西二手房产转让征税方式的调整风声响起，不少以投资为目的购置住宅的人群为了规避20%的个税，有可能将目光转向商铺、办公等产品。加之南宁正处在城市加速发展阶段，对写字楼、商铺的需求较大，活跃的供需结构也将催化市场发展。
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