[摘要] 在2013年12月26日南宁进行的土地拍卖会中，江南区新会展版块2幅地因到场竞买人不足而遭遇流拍。根据南宁市国土局出让公告显示，2幅地若流拍则转为挂牌出让，1月6日，江南区智兴路南侧、仁兴路西侧103.503亩地以及仁和路东侧53.574亩地将在南宁国土局进行挂牌出让。
房天下讯 在2013年12月26日南宁进行的土地拍卖会中，江南区新会展版块2幅地因到场竞买人不足而遭遇流拍。根据南宁市国土局出让公告显示，2幅地若流拍则转为挂牌出让，1月6日，江南区智兴路南侧、仁兴路西侧103.503亩地以及仁和路东侧53.574亩地将在南宁国土局进行挂牌出让。
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
注：（一）GC2013-116地块批发零售（商业）建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为住宅；项目须配套建设幼儿园1所（3班）：用地面积不少于1260平方米，建筑面积不少于810平方米。幼儿园需独立占地，幼儿室外活动场地不得少于220平方米。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2013-197）的规定执行。
（二）GC2013-117地块建筑高度控制要求≤100米；批发零售（商业）建筑面积占计容建筑面积的比例控制在15%以内,其余为住宅；应满足套型建筑面积90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积不少于40%的要求；其他要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2013-210）的有关规定执行。
地块位置示意图
智兴路南侧、仁兴路西侧地块地块靠近南宁江南工业园区，北面为民宅。地块北面和东面被智兴路、仁兴路环绕，南面和西面为规划路。虽然如此，但是地块离沙井大道很近，从沙井大道可以驱车快速通达南宁各个片区。地块除了比较临近融晟·公园大地，其周边仍处于待开发阶段，生活配套不成熟。目前地块为净地，地块表面已经平整，碎石和土方均已清理干净。
地块周边1~2公里范围还有多个在售楼盘，包括融晟·公园大地、牛顿苹果以及800亩大盘龙光普罗旺斯，价格以"6"字头居多，其中不乏"5"字头房源。
地块位置示意图
而仁和路东侧地块与南宁华南城仅隔着一条定津路，据悉，目前华南城·江南华府在售房源均价6000元/平方米。离地块大约300米，有同乐农贸市场、锦天酒店等配套，附近还有超市、美食城、南宁第三十四中和南宁市江南区南江学校。该地块已用围墙封闭，地上有数条简易道路，地块表面堆积着挖起的土方、碎石和杂草，立着数根电线杆，并无建筑物。
值得关注的是，在该地块附近2013年已成功出让的147亩江滨地，成交单价850万元/亩，楼面地价3643元/平方米，被南宁市骋望地产有限公司取得。
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