[摘要] 本周(2013.12.23-12.29)南宁住宅市场迎来12月供应高峰，部分开发商纷纷抢搭“年末班车”，积极推出房源，实行多重优惠折扣进行促销，吸引客户进场购买。
1、辉煌地产：一周市场情况综述(2013.12.23-12.29)
根据南宁11月的经济运行情况显示：财政收入同比增长14.26%，固定资产投资增速同比增长23.42%，CPI自三月份以来首次破“2”。随着11月的土地大量成交，促进当地财政收入增长。固定投资增速增长也可看出外地房企不断涌入南宁投资开发建设项目。受的CPI影响，临近年末，客户消费需求明显，通胀压力上升。
本周共出让三宗土地，位于城南的五象新区，均为住宅和商业用地。土地成交方面，共有3宗地块成交，分别位于兴宁区和西乡塘区，主要为商业和住宅用地。本周迎来土地本年度的收官之战，其中最引人关注的为西乡塘区的西宁路东侧、石埠路北面地块，经过33轮激烈角逐，最后被广西瀚林地产以总价2.3亿元成功收入囊中，楼面价3033元/㎡。本地块将成为瀚林地产在南宁开发的第八个项目，未来相思湖片区的竞争格局更加激烈。兴宁区的昆仑大道九曲湾农场范围内地块，规模达273亩，有一定的景观资源，最终由广西嘉和置业集团成功竞得。流拍两宗地块，均位于沙井板块，由于两宗规模较大，总价高，当天参与竞拍人数不足，与西乡塘地块激烈的竞拍现场形成鲜明对比。
本周住宅市场迎来12月供应高峰，部分开发商纷纷抢搭“年末班车”，积极推出房源，实行多重优惠折扣进行促销，吸引客户进场购买。本周共有6个楼盘推新，其中2个新盘面市，推出货量1400余套，与上周相比大幅增长，但整体走量缓慢。青秀区位于长湖路的项目，为新盘面市。此次进行了内部认购，推出N+N产品，均价在10000元/㎡，由于预约不足，当天销售较差。江南区位于壮锦板友谊路块项目，也为首期面市，预约时间较短，采取低开高走推货策略，当天成交价为5400元/㎡，销售率达八成。而壮锦板块的长凯路项目大量推出500余套产品，均价在5750元/㎡，大部分客户已被友谊路项目截流，当天走量仅为10%。兴宁区的推货楼盘为尾盘销售，此次推出独栋的N+1产品，价格略微涨至6800元/㎡,当天销售较佳。西乡塘区的高新板块项目也进入了尾盘销售，当天销售七成。
本周商业共有2盘推新，分别位于青秀区和西乡塘区，均推出住宅底商产品。其中青秀区的楼盘为国内知名房企，万达品牌的集聚效应，推出产品炙手可热，均价在3.48万元/㎡。未经开盘，内部认购已基本消化完毕，销售率高达95%。西乡塘区项目仅推14套商铺，价格在4.8万元/㎡，主要成交单位是靠近小区入口位置商铺，当天仅售一半货量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
