[摘要] 限购政策实施将近三年，9月初以来又有许多省市出台了调控新政。关于地产宏观政策层面的变化，耿欣东认为南宁现有的楼市调控政策不会出现太大变动，而房产税也不会那么快就落地实施。
2013年对于南宁楼市来说是收获丰硕、值得回味的一年。自年初“新国五条”发布以来，南宁楼市始终在砥砺前行。回首过去，点击未来，哪些事件描绘出了2013年南宁房地产的发展轨迹？什么事，牵动着购房者的敏感神经？谁是这一年中被人津津乐道的话题人物？
11月以来，房天下“房地产网络人气榜”评选正式开启，南宁楼市“众多风云人物”也受到了高度关注。大调控时代，南宁楼市将经历什么样的洗礼？面对日趋激烈的竞争，开发商该怎样拓展生存空间？如何打造项目，才能让产品和品牌历久弥新？带着这些问题，房天下采访了广西云星地产集团副总裁耿欣东。
广西云星地产集团副总裁耿欣
大牌抢滩助力发展 南宁楼市迎新机遇
限购政策实施将近三年，9月初以来又有许多省市出台了调控新政。关于地产宏观政策层面的变化，耿欣东认为南宁现有的楼市调控政策不会出现太大变动，而房产税也不会那么快就落地实施。
目前，南宁楼市表现依旧活跃，品牌房企陆续进驻南宁，如合景泰富、宝能、绿地、招商地产等知名度极高的品牌房企。对于这一现象，耿欣东认为，“实力房企的纷纷入驻，说明了经济的发展与消费因素使南宁楼市中存在了大量的刚性需求，市场稳定。而各大品牌地产的入驻定会促使本地房企必将全力提升自身产品规划设计和后期物业管理，这必将使南宁楼市往更好的方向发展。”
他还指出，明年开发商推出的复合型产品会增多，而诸如万科、合景泰富、宝能、绿地等一线实力房企也会推出对市场具示范作用的产品。随着房地产业的开发，南宁各个城区之间的差距将会越来越小。
特别值得一提的是五象片区，南宁向南发展，再造一个新南宁是南宁未来十年的新方向。在新区域的布局方面，云星集团也有重点开发项目云星•钱隆首府，该项目将打造成为五象新区的标杆项目。
逆势抢金40亿 云星稳健发展业绩卓著
谈及2013云星地产的发展和成绩，耿欣东表示，尽管2013年房地产调控继续，整体市场形势严峻，但云星集团却凭自身产品实力逆势飘红，取得逾40亿元的骄人业绩，再创历史新高，为2013年划下圆满句号。
他介绍说，云星集团有22年的开发经验、50多个优质项目的积累整合，这些基础成就了云星集团的辉煌成绩，也让它在房地产企业中的综合排名不断提升。
据了解，云星集团在多个省市均开发有项目，按战略布局主要分为两大区块，南宁、广州、赣州是其中一大块，在这三个城市中，南宁市场是尤为重要的一个，贡献业绩大概占到整体的50%。据耿欣东透露，云星集团在总销售额逾40亿元，其中南宁完成逾20亿元，再创全年热销奇迹。
云星集团作为较早进驻南宁的外来开发商，为应对目前各大知名品牌房企入驻南宁楼市，日趋激烈的市场竞争，首先，云星能“有效控制成本”是一大优势，其次，云星地产以“建筑臻品，真诚服务”为经营哲学，在产品的规划设计和后期的物业管理方面都非常重视。保证了云星产品有较高的性价比，这也使得云星地产进入南宁以来能保持平稳发展。
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