[摘要] 据记者从获取的一份数据显示,截至11月底,2013年年内北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元,2012年同期则为1675.55亿元,同比暴涨181.72%,创历史最高纪录。
“创33个月以来新高”,“创45个月以来新高”,无论是今年9月份典型10个城市土地出让金收入还是今年11月份一线城市土地成交均价,都在不断飙升,土地盛宴貌似已不足以形容一线城市土地市场的高涨情绪,或许“饕餮盛宴”更为贴切?
据记者从获取的一份数据显示,截至11月底,2013年年内北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元,2012年同期则为1675.55亿元,同比暴涨181.72%,创历史纪录。
“今年一线城市土地市场竞争非常激烈,甚至有部分老牌房企可能也连一幅地都抢不到,开发商对未来一线、二线城市房价走势判断的乐观程度似乎一直在打破你的认知底线。”一位龙头房企的高层人士向记者如此直言,“简直疯了!”他甚至称,或许两三年后,个别企业将出现问题。
中原地产市场研究部总监张大伟表示,尤其今年地王频繁出现,其出现力度刷新了历史纪录。“相比往年楼市最火爆期出现的地王,本轮地王的单价、总价都突破了市场的想像力”。
目前来看,按照主要城市出现的地王成交总价、单价以及其具体情况来看,如果开发商想要赚取正常的利润,售价需要在目前市场的基础上,一年内再涨50%,否则地王入市的风险将非常大。
据《证券日报》
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