[摘要] 11月，十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》公布，与房产有关行业的改革方案也浮出水面。
11月，十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》公布，与房产有关行业的改革方案也浮出水面。决定中不再提房地产调控，而是开始涉及更深层次的问题，如农村土地流转改革、推进城镇化进程、提出房地产税立法与改革，是推进房地产改革长效机制的体现。
加快房地产税立法
此次《决定》中，“加快房地产税立法并适时推进改革”被提出，与“十二五”规划中提出“要研究推进房地产税改革”相一致。房地产税与房产税不同。房地产税是一个体系，是指与房地产直接相关的一系列税种，包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等等，而房产税则是一个针对房屋保有环节的一个税种，属财产税。
事实上，越来越多的业内人士认为，房地产税改革，尤其是房产税改革已不仅是一项税收政策的调整，而且是一项公共政策，需要政府和百姓的良性互动，应该有一个通道将利益各方的合理诉求送入决策的层面。
此次在立法层面提出房地产税先立法再推进，具有很深的意义，表明房地产税将从城市试点走向全面铺开。立法后的房地产税，将成为一种基础税种，变为地方财政收入主要且稳定的来源。减少地方财政对土地的依赖。
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