[摘要] 11月份南宁市以挂牌或是拍卖的形式预计出让11宗地，其中11月29日南宁土地市场将会在同一日共推出6宗地块，地块扎堆入市，或许也预兆着未来2个月，南宁土地市场的热度“非同一般”。11月5日，金象四区2幅商住用地将走向拍卖席。
房天下讯 根据南宁市国土局土地出让公告显示，11月份南宁市以挂牌或是拍卖的形式预计出让11宗地，其中11月29日南宁土地市场将会在同一日共推出6宗地块，地块扎堆入市，或许也预兆着未来2个月，南宁土地市场的热度“非同一般”。
11月5日，金象四区2幅商住用地将走向拍卖席。值得注意的是，此次出让的地块曾遭遇两度“变脸”。早在3年前，这两幅地块是以一幅大面积地块拍卖，结果惨遭流拍。随后，同样的地块被分为3块地成功出让，却又遭遇退地。如今重新整合，3块地并作2块地再度走向拍卖席。
挂牌以及拍卖地块信息如下：
●11月5日土地拍卖 (共2宗)
注：（一）GC2013-076地块建筑高度控制要求≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为住宅；住宅商品房项目总套型建筑面积90平方米以下的住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。项目须配建设社区管理用房，建筑面积不少于160㎡；文化活动室，建筑面积不少于400㎡；幼儿园（18个班），建筑面积不少于3780㎡。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2012-040]的规定执行。
（二）GC2013-077地块建筑高度控制要求≤100米;商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为住宅；住宅商品房项目总套型建筑面积90平方米以下的住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。项目须配建设社区管理用房，建筑面积不少于160㎡；文化活动室，建筑面积不少于400㎡；菜市场建筑面积不少于500㎡；幼儿园（18个班），建筑面积不少于3780㎡。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2012-041]的规定执行。
10月31日南宁土地拍卖 江南区南站大道北侧10亩商务地流拍
●11月7日土地挂牌 (共3宗)
■地块档案
地块编号 GC2013-081地块
土地位置 五象大道南侧、飞云路西侧
用地面积 31.855亩
土地用途 商务金融用地、批发零售用地
起始价 332万元/亩
竞买保证金 2100万元
地块编号 GC2013-082地块
土地位置 五象大道南侧、凯旋路东侧
用地面积 17.206亩
土地用途 商务金融用地、批发零售用地
起始价 388万元/亩
竞买保证金 1300万元
地块编号 GC2013-083地块
土地位置 五象新区总部基地歌海路南侧
用地面积 101亩
土地用途 商务金融用地、批发零售、住宿餐饮用地
起始价 379万元/亩
竞买保证金 7600万元
10月31日南宁土地拍卖 江南区南站大道北侧10亩商务地流拍
●11月13日土地挂牌 (共1宗)
10月31日，位于江南区GC2013-072地块走向拍卖席却因竞买人数不足而转为挂牌出让，该10亩商务地块将于11月13日以挂牌形式出让。
■地块档案
地块编号GC2013-072
土地位置 江南区南站大道北侧
用地面积 10.697亩
土地用途 商务金融、批发零售
容积率＞2.0且≤3.0
建筑密度＞30%且≤40%
绿地率≥25%
起始价422万元/亩
竞买保证金900万元
GC2013-072地块位置示意图
GC2013-072地块所处的南站大道，属快速环线主干道，西接沙井大道，东连白沙大道和壮锦大道，附近有环城2路公交车经过，交通十分方便。10月10日记者看到，该地块表面基本平整，几台挖掘机和推土机停在地块内。地块所属区域为江南物流核心腹地，临近机场高速出口、火车南站、江南客运站等，区位优势不错。
10月31日南宁土地拍卖 江南区南站大道北侧10亩商务地流拍
●11月22日土地挂牌 (共1宗)
■地块档案
地块编号 GC2013-088地块
土地位置 五象大道南侧
用地面积 58.648亩
土地用途 商务金融用地、批发零售用地
起始价 396万元/亩
竞买保证金 4600万元
GC2013-088地块位置示意图
10月31日南宁土地拍卖 江南区南站大道北侧10亩商务地流拍
●11月29日土地挂牌 (共6宗)
■地块档案
地块编号 GC2013-110地块
土地位置 良堤路东侧
用地面积 335亩
土地用途 文体娱乐、住宿餐饮、批发零售用地
起始价 208万元/亩
竞买保证金 13000万元
地块编号 GC2013-111地块
土地位置 五象新区龙岗大道西侧
用地面积 164.816亩
土地用途 城镇住宅、批发零售用地
起始价 350万元/亩
竞买保证金 11500万元
GC2013-111地块规划指标要求
住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建筑面积的40%以上。须配套建设18班幼儿园一所，用地面积不少于6480平方米，建筑面积不少于3780平方米；配套农贸市场的建筑面积不少于1000平方米，设置于一、二层。本项目须配套一所24班小学，由邕宁区政府负责于周边按规范要求另行择地建设，用地面积不少于18360平方米，建筑面积不少于6048平方米，配套小学地价和建设费用由本项目竞买人负责承担，小学建设须与项目建设同步完成竣工验收。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2013-105]的规定执行。
项目竞买人须提供不少于161628平方米的回建安置房建筑面积，其中安置回建住宅建筑面积不少于151860平方米，安置不少于2442人；解决安置回建房小区物业管理费的配套用房建筑面积不少于9768平方米，原则上是地面上的一、二层建筑，以商铺为主；回建安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，其建筑面积比例大致为3:4:3，安置回建住宅的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准。
地块编号 GC2013-112地块
土地位置 玉洞大道南侧
用地面积 75.359亩
土地用途 城镇住宅、批发零售用地
起始价 323万元/亩
竞买保证金 4800万元
GC2013-112地块规划指标要求
根据良庆区人民政府《关于协调五象新区玉洞村回建安置小区B地块项目土地“挂牌”出让的请示》（良政报[2013]87号）文，本项目须建设建筑面积面积为53071.8平方米的回建安置房。其中：回建住宅建筑面积不少于37942.2平方米，安置不少于591人；解决农民生活来源的商用产业用房建筑面积不少于12174.6平方米（原则上以一、二层铺面为主）；配套公益性项目用房建筑面积不少于2955平方米；回建安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，比列大致为30:40:30，回建安置房的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设面积的40%以上；无偿提供停车位318个。须在良庆区人民政府就近安排不少于3240平方米的土地，用于建筑9班幼儿园一所，建筑面积不少于1890平方米，建设资金（包含建设成本和土地成本）由项目竞买人负责出资，幼儿园建设须与项目建设同步完成，竣工验收。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2013-109]的规定执行。
地块编号 GC2013-113地块
土地位置 新邕路北侧
用地面积 56.4389亩
土地用途 城镇住宅、批发零售用地
起始价 336万元/亩
竞买保证金 3800万元
GC2013-113地块规划指标要求
项目竞买人须提供不少于57720平方米的安置回建房建筑面积交付邕宁区政府，其中安置回建住宅建筑面积不少于54360平方米，安置不少于840人；解决安置回建房小区物业管理费的配套用房建筑面积不少于3360平方米，原则上是地面上的一、二层建筑，以铺面为主；回建安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，其建筑面积比例大致为3:4:3，安置回建住宅的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准。
地块编号 GC2013-114地块
土地位置 五象新区龙岗大道东侧
用地面积 173.08亩
土地用途 城镇住宅、商务金融、批发零售用地
起始价 321万元/亩
竞买保证金 11000万元
地块编号 GC2013-115地块
土地位置 五象新区总部基地
用地面积 38.318亩
土地用途 商务金融、批发零售、住宿餐饮用地
起始价 363万元/亩
竞买保证金 2700万元
10月31日南宁土地拍卖 江南区南站大道北侧10亩商务地流拍
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