[摘要] 国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》（下称《意见》）一出，同样引起了南宁市民强烈反响。不少人看到新机遇，当然更多人会思考，以房养老是否是一条好出路？到底靠不靠谱？业界、购房者、专家各有话说。
南宁城市快速发展，人口结构分化也较为明显，有专家认为南宁已步入老龄化社会。而养老金缺口增大、延迟退休年龄等消息甚嚣尘上，“如何养老”已成为一大难题。国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》（下称《意见》）一出，同样引起了南宁市民强烈反响。不少人看到新机遇，当然更多人会思考，以房养老是否是一条好出路？到底靠不靠谱？业界、购房者、专家各有话说。
专家
目前南宁推行不现实
从国外的经验看，“以房养老”既盘活了老人沉睡的不动产，也解决了老人养老资金难题。对于以房养老，专业人士普遍认为，出发点是好的，但执行仍很难。
广西人口老龄化目前与情况差不多，由于养老金较低，部分老人对现金的需求还是比较大的。而相关统计，全区有约650万60岁以上老人，在人均GDP571美元时进入老龄化，是典型的“未富先老”地区。
有观点认为，以房养老牵涉到金融业、社会保障、保险等部门，还牵涉到房地产评估、产权确定、人的寿命预期等诸多因素。以房养老的“倒按揭”模式，涉及众多领域和部门。但南宁金融机构尚无相关业务，或推行过也早已被搁浅，这也在一定程度上影响着“以房养老”推进。浦发银行南宁分行有关负责人说，以房养老在国内推行还有一定难度。一方面，并非所有房屋的产权都在居住者手上；另外，我国现有房屋产权只有70年，是推行该政策的瓶颈。
自治区民政厅社会福利处处长韦华云介绍，社会对以房养老持多种观点，不少人认为，以房养老是将现今高房价和老人绑架在一起，这是对老人不负责。他认为，以房养老涉及的部门、领域多，须等国家具体操作办法出台并在广西试点后，再结合区情开展工作。“以房养老对于城镇中生活不是很宽裕，达到60岁左右的老年人是利好。”广西社科院专家吴坚认为，以房养老作为一种商业养老保险，只是社会保障制度的一个有益补充。如果明年推出以房养老的各项细则，明确房屋部分仍归房主所有，还是靠谱的。
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