[摘要] 本周迎来销售旺季“金九”的推货高峰期，各大城区发力推货，各楼盘开发商们为了赶在“金九黄金周”的末班车纷纷推新抢客，市场竞争格局非常激烈。本周市场推货楼盘达17个，推货量3800余套，销售量也超过三千套，整体销售率在8成以上。
1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述
上周土地市场短暂调整后，本周再次发力，共有2地块公告出让，3地块成交。公告的2地块分别位于高新区内和昆仑大道，均为小规模地块，其中高新区地块临近实时规划的西乡塘CBD及西乡塘政府新址，且商业、商务占比较大，未来发展潜力巨大，但竞拍条件较为严苛，预计底价成交的可能性较大；昆仑大道地块大部分为仓储用地，仅少量为商务用地，且设定竞买人需有特定业务经营范围，或将由特定开发商获得。
成交的3个地块，其中1块价值较高的位于清川桥头南侧，规模中大，拥有丰富的江景资源，经过多轮举牌，最终以超出竞拍价格56.9%的价格成交，由西乡塘区占有率较高的品牌开发商拿下；另一有价值的地块位于西乡塘高新区，在新规划的西乡塘CBD内，规模较小，但得益于区域内规划蓝图，由本地知名品牌开发商取得；最后1地块为国内知名开发商成交，地块规模较大，位于热点区域五象新区平乐大道西侧，该开发商对区域未来的价值非常看好，因此在该区域拿地作为南宁的首发项目，将借鉴一线城市的开发经验，打造一个大型综合体项目以作为区域内的标杆。
“金九”月的最后一周，住宅市场供应井喷，全市共有17个项目公开推售，为本年目前周推货个数的一次，其中3个项目为首期面市。各开盘项目均使出全身解数刺激购房者成交，除了常规的打折扣及多重折扣外，还有赠送汽车使用权等，个别开发商开盘还改变选房模式，制造抢购现象给客户以心理压力促使成交。由于众多项目竞相抢客，多数项目推出极有竞争力的N+N产品，个别高端项目则推出大平层户型，产品线涵盖各类需求。除个别推出与上期素质相同的项目价格持平外，其他项目均较上期小有上涨，住宅市场逐渐升温，房价持续上涨，购房者恐慌心理使得需求得到释放，本周整体销售超八成，为“金九”月画上了一个圆满的句号。
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