[摘要] 8月22日，在南宁市国土资源局3幅地块成功挂牌成交，总成交价约15.47亿元人民币。其中位于兴宁区昆仑大道以北、昆岭路以西772.83亩地块，由广西新宝通投资控股有限公司以起始价52万元/亩成交，总价40186.9572万元。项目将打造为“海尔东盟商贸物流中心”，年内动工。
8月22日，在南宁市国土资源局3幅地块成功挂牌成交，总成交价约15.47亿元人民币。其中位于兴宁区昆仑大道以北、昆岭路以西772.83亩地块，由广西新宝通投资控股有限公司以起始价52万元/亩成交，总价40186.9572万元。项目将打造为“海尔东盟商贸物流中心”，年内动工。这是该公司继16日拿下五象凤凰路北94亩用地后，7天之内第二次拿地。挂牌结束后，广西新宝通投资控股有限公司总裁助理欧干才接受了媒体的采访。
项目已确定为“海尔东盟商贸物流中心”
欧干才总助介绍：广西新宝通投资控股有限公司是根据2010年6月6日，海尔集团公司，青岛啤酒集团有限公司，青岛新宝通投资管理有限公司，与南宁市人民政府签订的框架协议，特别设立了一个项目公司。在框架协议的三个项目里面，个“海尔青啤联合广场”已经在建设当中，预计2个月左右就能上市；第二个是“海尔东盟研发中心”和“青岛啤酒文化街”；第三个就是此次兴宁区地块，项目名称已经定位“海尔东盟商贸物流中心”。
该地块前期将着力于商贸物流，后期将致力于住宅开发。A、B地块将作为仓储物流用地，其中B地块将于明年投入运营。之所以拿下这块仓储用地，一方面是海尔在广西的仓储压力比较大，所以要尽快建成投入使用；另一方面南宁既是省会城市，也是北部湾经济区的首领城市，这个项目将引进世界先进物流管理理念，并打造成“服务大西南、进军东南亚”的商贸物流基地，这也是企业的战略布局之一。
C、D由于容积率比较低（容积率＞1.5且≤2.0），将会打造成高档商品住宅区。产品形式主要是小高层、公寓房。其中，商业和酒店占C、D地块的项目约15%左右，酒店为商务酒店。该住宅项目将会在2年后面世。
五象新区两年大变样
广西新宝通投资控股有限公司在五象新区的项目——“海尔青啤联合广场”在紧张建设当中，欧干才总助对五象新区的未来是怎么看的呢？
他认为：五象新区是广西南宁最有前景的地区。目前许多公益性的项目已经建成，比如体育中心，规划展示馆、美术馆、青少年活动中心、五象湖、南宁历史博物馆等等；许多企业已经确定要进驻该地区，比如：宝能集团、金川集团、龙光、航洋、城投公司、交行、地王、移动、联通、金融集团大厦、南城百货、中新社广西分社等等。
目前五象地区最缺少的就是人气。随着开发的进行，这个情况将会逐步得到扭转。欧干才总助认为，五象新区将会2年大变样，5年筑规模，10年完善。五象新区目前有许多超高层项目已经或将要建设，这么多的货量能否消化掉？针对这个问题，欧总表示毫不担心，他认为：一个这么小的区域聚集了这么多的超高层肯定会竞争激烈。不过广西新宝通目前是该区域的，对市场有着引领作用。
广西新宝通投资控股有限公司总裁助理 欧干才
GC2013-016地块
地址：兴宁区昆仑大道以北、昆岭路以西
起始价:52万元/亩
成交总价：40186.9572万元
竞买人：广西新宝通投资控股有限公司
占地：折合772.83亩(由A、B、C、D四地块组成）
四地块面积和规划设计条件分别如下：
地块A，宗地号：450102101000GB00004；面积234907平方米（折合352.36亩）；土地批准用途：仓储用地；土地使用年限：50年；容积率＞0.8且≤2.5，建筑系数＞30%且≤60%，绿地率＞10%且≤20%。
地块B，宗地号：450102101000GB00005；面积208008.05平方米（折合312.01亩）；土地批准用途：仓储用地；土地使用年限：50年；容积率＞0.8且≤2.5，建筑系数＞30%且≤60%，绿地率＞10%且≤20%。
以上A、B两个地块建设所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总净用地面积的比例、建筑面积占总计容建筑面积的比例均不得超过7%。严禁在项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
地块C，宗地号：450102101202GB00009；面积35042.98平方米（折合52.56亩）；土地批准用途：城镇住宅（居住）、批发零售（商业）、住宿餐饮（酒店）用地；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年、住宿餐饮（酒店）用地40年；容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%。城镇住宅（居住）建筑面积占75%-80%，批发零售（商业）建筑面积占5%-10%，其余为住宿餐饮（酒店）。
地块D，宗地号：450102101202GB00008；面积37259.37平方米（折合55.89亩）；土地批准用途：城镇住宅（居住）、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年；容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%。城镇住宅（居住）建筑面积占85%-90%，其余为批发零售（商业）。
以上C、D两个地块住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积必须达到住宅开发总计容建筑面积的40%以上。
GC2013-016地块示意图
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